Les copains d abord Beautiful stone mas, near Bourg Saint Andeol.

Reference: 1750 - 5 Bedroom Residential - €1,100,000
Location: Ardèche, Bourg Saint Andéol

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€1,100,000

Bedrooms	Habitable	Land Size
5	300m²	22000m²

5 Bedroom Residential - €1,100,000 - Location: Ardèche, Bourg Saint Andéol

Rhône-Alpes, Ardèche

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Description

Situé a 15 km de Montélimar et proche des grands axes cette ancienne ferme revet aujourd hui le caractere dune maison de réception chaleureuse susceptible daccueillir famille et amis.

Elle protege de ses grands bras une cour intérieure et sarticule sur trois niveaux restaurés avec sobriété, simplicité et un gout certain.

Elle a su garder son caractere rural de part sa distribution et ses matériaux.

Elle ouvre ses fenetres sur un panorama dégagé et se protége des vents par bois et forets agrémentées de quelques pieds de vignes.

Sa surface habitable est denviron 300m2 sur un terrain boisé de 2,2ha avec un bassin marocain et un ancien bassin aménagé en piscine.

Au rez-de-chaussée un petit appartement avec salon cuisine, une grande chambre, une salle deau avec douche a litalienne et un wc, dans la cour intérieure face a lappartement une buanderie et une salle deau.

Fermé par une porte un escalier de pierre mene a létage.

Au 1er niveau : Une belle entrée donnant acces a gauche sur une cuisine chaleureuse souvrant sur la terrasse par une grande baie vitrée, a droite un bureau donnant acces au billard avec un toilette lave-mains, en face un grand salon denviron 40m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse souvrant lui-meme sur la salle de billard.

De ce billard un couloir dessert une chambre avec sa salle deau.

Au fond du couloir, un escalier grimpe au 2eme niveau ou se campe deux chambres et une salle deau.

Sortant de la cuisine la vaste terrasse est agrémentée dune cuisine dété sous une pergola avec barbecue et four a pain, dans son prolongement souvrant sur les prairies et les bois deux chambres indépendantes et deux greniers en sous-pente.

Sous ses greniers : Deux garages fermés.

"Un ptit coin de paradis pour recevoir ses amis, ses proches et danser sous la lune"... ! ! !

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Features

Bedrooms: 5
Habitable Space: 300 m²
Land Size: 22000 m²

Condition and Utility Information

Condition - Restored / Habitable

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