Ferme En Pierre Restaurée Sur 12 Acres

Description

Sommaire
Une belle ferme spacieuse et restaurée non meublée de 3 chambres à la campagne, avec 12 acres de terrain dans un endroit privé avec vue, à trois kilomètres des commerces locaux et d'autres installations.

Logement:

Le logement comprend une cuisine/salle à manger de ferme (28m²) un salon (26m²) un salon (37m²) trois chambres à l'étage (une avec salle d'eau et toilettes attenantes) des toilettes et une salle d'eau au rez-de-chaussée et une buanderie.

Toutes les pièces sont lumineuses et aérées, la cuisine et les pièces de réception bénéficiant notamment d'un double aspect.

La ferme bénéficie de travaux majeurs comprenant le recâblage complet, la plomberie et le système de fosse septique, une cuisine équipée, une salle de douche attenante, de nouveaux volets, gouttières et tuyaux de descente, le traitement et la restauration du bois, l'isolation du toit et une redécoration intérieure complète.

Fenêtres et portes-fenêtres artisanales en chêne à double vitrage récemment installées, dans un style traditionnel.

Le décor est traditionnel, avec des murs finis en pierre dans la cuisine/salle à manger et le salon et des carreaux de carrière rouges d'origine au rez-de-chaussée.

Un escalier en bois incurvé mène à l'étage où les murs sont finis en blanc avec un parquet en bois de pin d'origine.

Cheminées à foyer ouvert d'origine et placards en pin encastrés dans les chambres.

Le chauffage est assuré par un mélange de deux poêles à bois haute performance, de radiateurs électriques à accumulation et de radiateurs radiants. Classe énergétique "B".

Eau de ville et électricité et une fosse septique entièrement conforme pour le drainage.

Une ligne téléphonique et une connexion Internet haut débit (environ 7 Mo) sont disponibles. Fibre optique programmée pour 2022. Un satellite est également installé.

La propriété a une superficie intérieure totale de 184m².

Terrains:

La propriété bénéficie d'un cadre privé et surélevé avec vue sur la campagne environnante et la petite ville d'Aignan.

Il y a environ plus de 12 acres de champs et de bois sur trois côtés de la propriété, avec une route de campagne goudronnée sur le côté restant. Dans la zone boisée, il y a une source naturelle qui alimente un bel étang. Il y a aussi un petit verger et un potager clôturé à l'avant de la propriété.

Il y a une grande grange en pierre de 150 m² sur deux étages, un hangar ouvert à l'arrière, un poulailler et un bûcher. La grange et le hangar conviennent aux meubles/stockage général et/ou à l'écurie/utilisation équestre, et il y a un pâturage à l'arrière de la propriété adapté aux chevaux, avec des portes de champ et des poteaux de clôture.

Zone locale:

Les coordonnées de la propriété sont 43°40'52.0"N 0°03'34.7"E.

L'agréable village d'Aignan est à environ 3 kilomètres.

Un chemin verdoyant en bas de la propriété permet de se promener à pied ou à cheval jusqu'à Aignan.

Le village dispose d'un supermarché bien approvisionné, d'une pharmacie, d'un bar et de deux restaurants, d'une boulangerie, d'un bureau de poste, d'une banque, d'un bureau d'assurance, d'un tabac, d'un cabinet médical et d'un marché hebdomadaire.

Il y a deux hypermarchés à moins de 20 minutes.

Il existe une vaste gamme d'activités qui prennent le relais l'été dans cette partie de la France, en particulier si vous aimez le bon vin et la bonne nourriture.

Il existe également un certain nombre de grands festivals de musique, dont la salsa à Vic-Fezensac et le jazz à Marciac.

À plus petite échelle, il y a aussi une foule de fêtes de village sur une base régulière qui sont très amusantes.

De nombreux châteaux et coopératives viticoles accueillent véritablement les visiteurs et offrent un excellent rapport qualité-prix.

Région:

Au niveau régional, les Pyrénées et la porte de l'Espagne sont à environ 1h30 de route et la côte balnéaire à environ 2h de route. Toulouse est à 1h30 et Bordeaux à environ 2h. Pau est à environ 3/4 d'heure et le chic Saint-Sébastien en Espagne est à environ 2 heures. Il y a des aéroports dans toutes les villes ci-dessus.

Frais de location :

Le loyer est compris entre 1 200 € et 1 500 €, selon la durée de la location et les services requis, par exemple le pâturage, à un niveau qui reflète la qualité de la propriété. La période de location minimale est de six mois, idéalement plus longue.

Il n'y a pas d'autres frais de propriétaire, bien que vous paierez tous les frais de services publics et les tarifs locaux (taxe d'habitation) si vous êtes redevable. Les tarifs locaux sont abolis pour les résidences principales et la plupart des gens en sont désormais exemptés.

La propriété est louée non meublée, mais avec cuisine équipée.

Le propriétaire de la propriété habite sur place.

Emplacement
Entre Auch et Pau