T4 Terrasse Et Garage, Quartier Milady À Biarritz- Nue Propriete
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Région: Aquitaine
Département: Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune: Biarritz (64200)
À louer par une agence
Caractéristiques
Référence:12034374576Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
Chambres: 3
SdBs / salles de douche: 1
Surface habitable: 87 m²
Superficie du terrain: 0 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Garage(s)
- Terrasse(s)
Description
Dans le quartier de la Milady, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée et belle exposition au sud.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour donnant tous deux sur la terrasse, puis d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Ce bien est complété par un garage de 29 m² et une buanderie attenante de 6 m²,
- Environnement arboré dans une résidence très calme
- Garage et appartement communiquant par une porte d'accès
- 5 min à pied de la plage de la Milady.et des commerces de Beaurivage
Appartement vendu en nue-propriété avec un bouquet sec de 430 000€ FAI, calculé sur une valeur vénale de 590 000€ FAI. Le couple, madame 82 ans et monsieur 83 ans garde l'usufruit.
Les frais de notaire seront dus uniquement sur la valeur du bouquet sec. L'acheteur de la nue-propriétaire ne paie ni les charges relatives au logement ni la taxe foncière, qui sont à la charge des usufruitiers.
Parfait pour investisseur en Nom Propre ou en SCPI.
L'achat de l'appartement ne rentre pas en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire, qui n'a donc rien à régler au titre de l'impôt ni sur le revenu ni sur la fortune immobilière (IFI).
À visiter avec l'agence Sélection Océan
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)