Pour Lovers- De Certaines Propriétés, Cheval Sw France

Description

Résumé
Une ferme gasconne typique et ses installations (construites en 1883) transformées avec sympathie par des artisans locaux - et des femmes - en une maison familiale spacieuse, confortable et très individuelle de 4 chambres. Le respect dû a été accordé au caractère et au charme des bâtiments d'origine.

Une des nombreuses dépendances a été aménagée en écurie avec boxes pour deux chevaux et jouxte les 800 m². manège . La propriété bénéficie d'un contrat d'eau d'irrigation avec des robinets desservant l'écurie et les abris de campagne.

La propriété est située dans un petit village agréable dans la campagne vallonnée du Gers - mais à seulement 15 minutes en voiture des commodités les plus proches de Masseube (y compris supermarché, marchés fermiers hebdomadaires, boulangeries, banques, bureau de poste, médecin/dentaire/vétérinaire cabinets médicaux, cinéma, bars et restaurants). Un peu plus loin se trouve la ville de Mirande, sous-préfecture du Gers. Le lundi est le jour traditionnel du marché de rue et les supermarchés incluent Aldi et Lidl.

La spacieuse maison de 4 chambres comprend environ 225 m² (rez-de-chaussée et premier étage) avec de nombreuses poutres apparentes en chêne partout. Veuillez consulter les plans d'étage pour la disposition de toutes les pièces. Il y a deux escaliers (un en chêne, l'autre en orme), des portes en chêne massif et semi-vitré sur mesure avec loquets suffolk, un rez-de-chaussée carrelé et des planchers en peuplier au premier étage. En plus du chauffage central au fioul, il y a deux poêles à bois Godin dont un distribuant l'air chaud dans quatre pièces. La propriété bénéficie de quatre toilettes, trois douches et deux bains.

Le terrain de 2¾ hectares est aménagé majoritairement en paddocks et comprend 2 abris de terrain et un manège grandeur nature de 40m sur 20m. Dans le verger mature se trouvent des pommiers, des poiriers, des pruniers, des reines-claudes, des cerisiers et des figuiers (entre autres) tandis que la haie comprend de nombreux buissons de prunelles, coings et pruniers !. Les six noyers fournissent le nécessaire, non seulement pour les noix marinées mais aussi pour la spécialité régionale du vin de noix. Il y a un grand potager (bien fumé) à côté d'une pelouse avec des rhododendrons et des rosiers. De la plupart de la propriété, il y a de splendides vues sur les Pyrénées, y compris le Pic du Midi.

La mare aux canards abrite cette année une très grande famille de poules d'eau.

Les dépendances attenantes couvrent environ 279 m². et offrent la possibilité d'une variété d'options de conversion. Le terrain comprend deux anciens séchoirs à tabac de 280 m². et 220 m². approximativement. L'écurie, d'environ 50 m², est actuellement aménagée pour 2 boxes, possibilité pour 4.

La propriété est à 1h30 de route confortable du principal aéroport de Toulouse - à peu près le même temps qu'il faut pour se rendre à l'aéroport de Pau et pour atteindre la frontière espagnole, en passant par les stations de ski en cours de route. L'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées est encore plus proche. L'aéroport de Carcassonne est une autre considération. Pour ceux qui veulent laisser le train se fatiguer, la gare la plus proche (avec parking gratuit !) se trouve à Auch, chef-lieu du département et à 1h30 de voiture. Le réseau TGV est accessible depuis Tarbes, un parcours sans contrainte de 60 Km. Le ferry Plymouth-Santander mérite également d'être considéré - la ville espagnole étant à environ 4 heures et demie de route.

Aux alentours de Lagarde-Hachan se trouvent deux villes célèbres pour leurs marchés de foie gras, de canard et d'oie. Celui de Seissan ( à seulement 16Km ) date de 1532 et celui de Samatan est réputé le plus grand marché du genre en France.

Il faut également mentionner le festival annuel de jazz de renommée internationale qui se tient dans la ville de Marciac, à seulement 38 km. Les stars récentes incluent Sting, George Benson et The Jacksons.

Le prix de vente est négociable. De plus, à vendre à un prix nominal est une quantité de matériel agricole; Tracteur Massey Ferguson 140 + outils ; tondeuse MF à conducteur porté; tondeuse à brosse; motoculteur ; tronçonneuse; débroussailleuse; compresseur; Nettoyant haute puissance Kärcher; pompe à eau haute pression; outils etc etc etc..
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