Restored Stone Farmhouse with Pool, Close to Penne D'agenais

Description

Résumé
Ferme en pierre de trois étages sur un terrain de 3 hectares (environ 7 acres) à flanc de colline (pâturage agrémenté d'arbres fruitiers et à noix variés). Cuisine moderne, buanderie, salon/salle à manger, 4/5 chambres, 3 salles d'eau/salles de bains, 3 WC.

Situation : La maison bénéficie d'un cadre paisible et isolé, tout en restant proche des commodités. Elle se situe à environ 5 km du charmant village médiéval de Penne d'Agenais, niché sur les rives du Lot et offrant un large choix de restaurants. Sur l'autre rive se trouve le village de Saint-Sylvestre-sur-Lot, avec son supermarché, sa station-service et ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, quincaillerie. La grande ville la plus proche est Villeneuve-sur-Lot (environ 8 km), où vous trouverez des zones commerciales avec supermarchés (Leclerc, Auchan, Lidl), magasins de bricolage et tout le nécessaire. Agen se trouve à environ 25 km. Depuis la gare de Penne, vous pouvez garer votre voiture gratuitement et prendre le train (20 minutes de trajet) jusqu'à Agen, où se situe un excellent centre commercial juste à la sortie de la gare. De là, vous pouvez prendre le TGV pour Bordeaux et Paris. Agen possède également une grande zone commerciale, avec notamment un grand magasin de bricolage LeRoy Merlin.

Accès :

Aéroport de Bergerac : environ 50 minutes ; Aéroport international de Toulouse : environ 90 minutes ; Agen : 20 minutes en train, puis Bordeaux et Paris en TGV (environ 5 heures pour Paris).

Aménagement :

Rez-de-chaussée :

Cuisine (3,06 x 5,55 m) avec four électrique double, plaque de cuisson gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur-congélateur intégré.

Buanderie avec douche : réfrigérateur supplémentaire, lave-linge. WC.

Salon/Salle à manger : 3,95 x 6,80 m avec poêle à bois. Premier étage :

Chambre double : 3,95 m x 6,80 m

Salle de bains avec baignoire, douche séparée et WC

Chambre double : 4,15 m x 4,32 m
Deuxième étage :

Chambre principale : 4,40 m x 6,85 m

Salle de bains avec baignoire/douche et WC

Chambre simple : 2,06 m x 5,30 m*

Chambre simple : 2,06 m x 5,30 m*

* Veuillez noter qu’il s’agissait auparavant d’une seule chambre double. Elles ont été séparées, mais pourraient être réunies en une seule chambre double.

Extérieur : Piscine de 10 m x 5 m avec couverture électrique conforme aux normes de sécurité françaises, grande grange servant de remise, petite grange servant également de remise et abritant la pompe de piscine, toutes deux équipées d’électricité et d’éclairage.

Services :

Électricité et eau courante, chauffage central assuré par une chaudière fioul Weissman. Antenne par satellite, téléphone/internet haut débit.

Vue imprenable sur la vallée.

Le prix comprend tout le mobilier et les équipements nécessaires, permettant ainsi d'habiter immédiatement la maison comme résidence secondaire. Une tondeuse autoportée est également incluse, mais les effets personnels, tels que les tableaux, sont exclus, sauf accord séparé.