Eco Maison, Eau Chaude Solaire + Elec, Charmant Village De Rouvenac, Terrasse Sur Le Toit

Description

Résumé
« LA MAISON DU TAILLEUR, 1875 », ASSEMBLÉE À LA GRANGE VOISINE, a été entièrement rénovée, mettant à nu la pierre d'origine. Elle bénéficie de nouveaux sols, d'une nouvelle toiture, d'une superbe cuisine et de nombreux rangements. Cette maison de caractère offre un confort moderne.

Grange rénovée avec goût au cœur du charmant village de Rouvenac, elle conserve de nombreux éléments architecturaux d'époque, du double vitrage et une TERRASSE SUR LE TOIT offrant une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. Eau chaude gratuite grâce aux panneaux solaires. L'électricité produite par les panneaux photovoltaïques est injectée dans le réseau et génère un bon rendement (environ 1 500 € par an avec mon contrat). Veuillez consulter la photo de la rue sur https://www.google.com/maps/place/17+Avenue+de+Couiza,+11260+Val-du-Faby,+France/@42.9373164,2.1458837,3a,90y,308.49h,96.3t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVpPAb-b7P1RF8dCgjErAFA!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x12afc75f4267a8e1:0xf9ec56d4e511df48!8m2!3d42.937392!4d2.1457961

Cuisine entièrement équipée avec sol carrelé, poêle à bois supplémentaire et grand espace de cuisson. Four, espace pour une grande table avec chaises, nombreux rangements, garde-manger et très grand placard de stockage. Chauffage électrique avec thermostat. Électricité, plomberie et filtre à eau entièrement neufs. Fort potentiel. La chaleur du soleil en hiver limite les besoins en chauffage en journée. Maison très économique à l'usage. Toiture et sols neufs. Gouttières en zinc à profil profond neuves pour résister aux intempéries. Les panneaux solaires photovoltaïques, intégrés à la toiture (procédé coûteux utilisant les équipements les plus récents), sont plus sûrs en cas de vent et offrent un meilleur rendement sur l'électricité revendue au réseau.

Salon avec trois fenêtres, carrelage en marbre, doubles portes vitrées de chaque côté (donnant sur la rue et l'escalier), vitrine murale. Grand poêle à bois vitré avec conduit de cheminée, chauffant l'escalier jusqu'aux étages supérieurs. Chauffage électrique avec thermostat dans toutes les pièces.

Toilettes et lavabo avec extracteur d'air.

Couloir avec chauffage électrique thermostatique, porte donnant sur les toilettes et le lavabo, et escalier menant au premier étage. Sol entièrement parqueté. Palier ouvert pour lave-linge et sèche-linge, évier et chauffe-eau solaire (eau chaude gratuite la majeure partie de l'année). Chauffage électrique avec thermostat. Espace pour une grande table et des chaises, pouvant servir de bureau, d'espace informatique ou pour accueillir des invités occasionnellement. Possibilité d'installer un rideau.

Très grande CHAMBRE 1. Chauffage électrique avec thermostat.

CHAMBRE 2, double exposition, chauffage électrique avec thermostat.

SALLE DE BAINS familiale avec baignoire ovale et douche séparée avec mitigeur, chauffage électrique avec thermostat, WC et lavabo. Carrelage blanc partiel.

Escalier menant à un très grand grenier, entièrement parqueté, vaste espace ouvert (actuellement aménagé avec un lit double et un coin salon avec télévision). Chauffage électrique avec thermostat. Possibilité d'aménager une deuxième pièce ou un espace séparé par un rideau.

Quelques marches menant à une petite terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur les collines et le village, surplombant les toits, l'horloge de l'église et la place. Idéale pour observer les étoiles, bronzer en toute intimité et admirer les hirondelles et les chauves-souris.

Il est à noter que cette maison est tout à fait atypique. (Grande, construite en pierre, elle était autrefois la maison du tailleur du village et était attenante à une grange.) Sa restauration a nécessité de nombreuses années de travail acharné. Elle bénéficie d'une alimentation électrique gratuite grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit et d'une production d'eau chaude gratuite grâce à des panneaux solaires thermiques. Cette maison se situe au cœur d'un charmant village, traversé par de nombreux sentiers qui sillonnent les collines environnantes. Les vallées sont plantées de tournesols et de vignes. Le village compte deux restaurants, une aire de jeux pour enfants et un camion de pain quotidien. La maison se trouve juste en bordure de la route qui traverse le village, face au clocher (qui surplombe une ravissante petite église). J'ai trouvé la proximité avec la vie villageoise (le Tour de France passe parfois devant la maison, des tracteurs tirent du foin, des ânes, des cyclistes, des gens avec des brouettes, des enfants sur leurs skateboards) particulièrement intéressante, avec des voisins sympathiques, des rues bordées d'arbres et de petites ruelles pittoresques. Si vous aimez la marche et le vélo, son emplacement est idéal. Oubliez le carillon (simple sonnerie des heures et des demi-heures). La plus belle route de la vallée, bordée de tournesols et de vignes, vous mène à Esperaza, avec son marché coloré du dimanche et ses animations, à seulement 6 minutes en voiture. Idéal pour le vélo. Région Languedoc-Roussillon (Aude). 11260 Rouvenac.

Des questions ? N'hésitez pas à les poser.

Emplacement
17 AVE DE COUIZA, ROUVENAC, 11260 VAL DU FABY
Proximité restaurant, randonnées vallonnées. Dans bon village.

Accéder
À 9 km des arrêts de bus et de train.

Bus scolaire pour Esperaza et Limoux.

Intérieur
Conversion moderne, originale et grande avec du potentiel.

Extérieur
Petite terrasse sur le toit pour l'air frais et les vues, bon ciel la nuit.

Détails supplémentaires
Possibilité de location de différentes natures : vacances, groupes ou à l’année. Idéal pour une famille.

Génération de revenus
Électricité solaire injectée dans le réseau. Onduleur neuf.

Chauffe-eau solaire avec ballon d'eau chaude solaire neuf de haute qualité.

Fenêtres orientées au sud.