Garbay: Maison Traditionnelle Gasconne Avec Une Vue Imprenable, Piscine Chauffée Et Dépendances
550 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC28189
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 207 m²
- Superficie du terrain: 1.69 ha
Points forts
- 60 minutes de l'aéroport de Toulouse
- Une vue imprenable
- Piscine avec grande terrasse
- Certains systèmes de chauffage au sol
- Grande cuisine
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage au Sol
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Pool House
- Puits
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
Description
Résumé
Cette charmante maison en pierre rénovée avec charme bénéficie d'excellentes vues.
L'une des caractéristiques principales et exceptionnelles de la maison est son magnifique salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre. Avec la chambre attenante, cette pièce spectaculaire possède une baie vitrée mettant en valeur la vue et laissant entrer un maximum de soleil. L'habitation, d'une surface habitable totale de 181 m², comprend 4 chambres, 3 salles de bains, toilettes séparées, séjour, cuisine et buanderie.
Caractéristiques traditionnelles, y compris les sols carrelés "Tommette", les placards en bois et l'évier en pierre, tous restaurés avec amour à un niveau élevé.
Chauffage électrique, au sol dans la cuisine et le séjour. Entièrement isolé et en partie double vitrage avec volets roulants sur les baies vitrées.
Piscine avec espace piscine dallé, chauffée et au sel (12x5).
Dépendances composées d'anciennes porcheries avec poulailler, pool-house et appentis, le tout en très bon état.
Le terrain, d'env. 3,2 acres (1,43 hectares) se compose d'un jardin magnifiquement planté avec des arbres fruitiers, une prairie, des bois et un puits de travail. A 5 minutes d'un village avec commerces.
Situé au coeur du département du Gers en Gascogne. La ville voisine de Jegun a toutes les commodités (magasins, banque, bureau de poste, restaurants et bar), makret hebdomadaire et festival annuel du vin. A proximité se trouve le magnifique Château de Lavardens. La ville florissante de Castera Verduzan est à une courte distance en voiture. Il possède de nombreux restaurants un petit casino, un spa/centre thermal, un hippodrome et un grand lac de loisirs (plages, toboggans, bateaux etc). Au sud se trouve la charmante ville d'Auch, la capitale du Gers et de la Gascogne.
La propriété a un bon accès aux aéroports de Toulouse (1h10), Lourdes (1h30) & Bordeaux (2h15) & Bergerac (2h20).
La montagne des Pyrénées, les stations de ski et la frontière espagnole sont à environ 2 heures de route au sud.
Emplacement
Proche Jégun/Castera Verduzan/Auch
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
550 000 €
À vendre entre particuliers (PAP)
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