Millstone Piscine Carp Pêche

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 229 m²
Superficie du terrain: 5.5 ha
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599 000 €

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Région: Limousin Département: Haute-Vienne (87) Commune: Nexon (87800)

Référence de l'annonce: IFPC29313

À vendre entre particuliers (PAP)

Annonce de particulier Particulier
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Moulin, Maison), Entreprise (Pêcherie, Gîte), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 229 m²
  • Superficie du terrain: 5.5 ha

Points forts

  • Entreprise établie, en activité depuis plus de 20 ans avec un nouveau permis de pêche de 25 ans.
  • Deux maisons offrant des chambres d'hôtes flexibles ou des revenus locatifs potentiels en gîte
  • Lac de 7 acres + étang de stockage, ruisseau alimenté avec système de drainage
  • Stock de carpes d'environ 120 carpes
  • Activité saisonnière d'avril à octobre, offrant un revenu potentiel de 46 000 £

Caractéristiques

  • Eau de Ville
  • Gaz de Ville
  • Internet Haut Débit
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Tout à l'Égout
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau

Description

Résumé
Une opportunité rare d'acheter Millstone Pool Carp Fishery, l'une des pêcheries de carpes les plus connues en France.
Cette superbe pêcherie de carpes est en activité commerciale depuis près de vingt ans.
Comprenant deux maisons. Une grange récemment aménagée avec salon, cuisine, buanderie, salle de bain, deux chambres et garage d'une superficie totale de 109 m2. Deuxièmement, l'ancien moulin utilisé par les pêcheurs avec douche/toilettes au sous-sol, cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, deuxième pièce et pièce au troisième étage sur toute la longueur d'une superficie totale de 120 m2.

La pêcherie comprend un lac de sept acres datant d'avant l'époque napoléonienne, un étang de stockage et une superficie totale de douze acres. Il est alimenté par un ruisseau et dispose d'un système de drainage entièrement opérationnel. La pêcherie a fait l'objet de travaux importants sur le système de drainage en 2024 et un nouveau permis de pêche de 25 ans a été délivré.

Avec un stock de carpes d'environ cent vingt carpes. Deux de plus de 60 lb, dix de plus de 50 lb, trente de plus de 40 lb, cinquante de plus de 30 lb et le reste comprenant des carpes de plus de 20 lb.
Une opportunité commerciale fantastique avec une clientèle établie et une énorme réputation internationale

Emplacement
Petit hameau près de Nexon

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Localisation

Haute-Vienne (87), Limousin
Région: Limousin Département: Haute-Vienne (87) Commune: Nexon (87800) Voir sur la carte

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