Moulin De la Fonte: Pêche À la Carpe du Lac Et Chambres D'hôtes Entreprises

Description

Résumé
Située au coeur du Parc Régional du Perche, à une heure et demie de Paris en voiture, la propriété est nichée dans une jolie vallée tranquille, centrée autour d'un lac mature datant de l'époque pré-napoléonienne. Un paradis pour les amoureux de la nature, étant entouré de forêts, de bois et de prairies, cette propriété de 8 chambres (la maison a 316M2 de surface habitable) se trouve sur une surface de plus de 14 acres (y compris le lac entièrement approvisionné avec environ 300 carpes jusqu'à 55lbs) et est totalement fermé. la profondeur du lac est de 2m d'un côté et de 60cm de l'autre côté.

C'est une opportunité parfaite pour un couple voulant vivre dans la maison et en même temps diriger une entreprise permettant une vie confortable :

- location du lac à la semaine à de petits groupes de pêcheurs anglais désireux de prendre des vacances de pêche : il y a d'un côté du lac 3 plates-formes de pêche doubles bien espacées, chacune avec sa propre zone pour ériger 2 tentes/biwys de pêche. Outre le chalet de pêcheur aménagé pour la préparation et la dégustation des repas, il y a à côté du lac à l'usage des pêcheurs, une salle d'eau avec douche, W.C. et lavabo. Il y a une entrée séparée et un parking pour le lac, avec un accès direct depuis la voie, et toutes les allées sont en gravier. Tout ce qui précède en fait un lieu de pêche idéal.
Le lac est complet du 15 mars au 10 novembre ce qui génère un revenu de plus de 35.000€. De plus, des revenus supplémentaires peuvent être obtenus en fournissant un colis alimentaire aux pêcheurs (12 groupes ont choisi pour la saison à venir de prendre ce forfait qui génère un revenu supplémentaire de 5 000 €).

- une autre source de revenus peut être trouvée en gérant une Chambre d'Hôtes (Bed and Breakfast) sur un côté de la maison avec son propre accès séparé, idéalement adaptée à cet effet avec 6 chambres (un appartement avec 2 chambres et salle de douche attenante et WC, 1 chambre avec salle de douche et WC attenants, 3 avec lavabo), 1 salle de douche séparée, 1 salle de bain séparée avec baignoire et cabine de douche, 2 WC séparés.

Le quartier des propriétaires comprend :
une chambre parentale avec sa grande terrasse surplombant le lac, avec salle de bain attenante et dressing
une seconde chambre avec sa salle d'eau (lavabo et WC)
un grand salon
une salle à manger
un petit bureau
une cuisine avec coin repas.

Il y a aussi un grand garage, une cave et une magnifique grande grange en pierre d'environ 200 m² qui pourrait éventuellement être convertie en une autre maison de plus de 300 m². Cette grange servait autrefois de fonderie du village (l'histoire veut que des parties de la fabrication du célèbre pont PONT NEUF à Paris ont été fabriqués ici).
Chauffage central au fuel plus radiateurs électriques dans toutes les pièces plus un poêle à bois dans le séjour.


Je suis un entrepreneur, j'ai acheté Mitchell la société de moulinets de pêche en 1982 de la mise sous séquestre et l'ai revendue à une société américaine en 92. J'ai acheté la Fonte il y a environ 12 ans et j'ai aimé la gérer et en tirer des revenus supplémentaires. Je vis dans un manoir à environ 10 miles du lac et je viens souvent rendre visite aux pêcheurs. Mais j'ai maintenant 81 ans et je ne vivrai pas éternellement... Et je dois être raisonnable. Ma femme ne serait pas en mesure de gérer l'endroit, c'est pourquoi j'ai l'intention de le vendre. Il n'y a pas d'urgence mais j'aimerais le faire dans les prochaines années

Emplacement
petit hameau à 2km de Tourouvre 61190 village avec un centre commercial, une église et plusieurs restaurants et commerces dont une pharmacie.

Génération de revenus
Le lac est complet du 15 mars au 10 novembre ce qui génère un revenu de plus de 35.000€. De plus, des revenus supplémentaires peuvent être obtenus en fournissant un colis alimentaire aux pêcheurs (12 groupes ont choisi pour la saison à venir de prendre ce forfait qui génère un revenu supplémentaire de 5 000 €).

- une autre source de revenus peut être trouvée en gérant une Chambre d'Hôtes (Bed and Breakfast) sur un côté de la maison avec son propre accès séparé, idéalement adaptée à cet effet avec 6 chambres (un appartement avec 2 chambres et salle de douche attenante et WC, 1 chambre avec salle de douche et WC attenants, 3 avec lavabo), 1 salle de douche séparée, 1 salle de bain séparée avec baignoire et cabine de douche, 2 WC séparés.