Une Opportunité Écotouristique Unique Au Cœur du Parc Naturel Régional De Millevaches, En Nouvelle-Aquitaine.
595 000 €
Enregistrer Comprend des propriétés résidentielles (300 000), des propriétés commerciales (140 000) et des entreprises avec une collection de musée (155 000).Référence de l'annonce: IFPC29696
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maisonnette, Maison De Campagne, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes, Magasin / Boutique), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 222 m²
- Superficie du terrain: 8,000 m²
Points forts
- Musée, avec deux étages d'espace d'exposition et boutique/café/snack. (www.lacitedesinsectes.com)
- Inscrite Chambre d'Hôtes (Gîtes de France) de 2006 à 2017
- Musée actuellement noté 4,6 sur Google
- Vastes jardins (8 000 m2) avec étang et ruisseau.
- Un environnement magnifique
Caractéristiques
- Allée
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Parking
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
À vendre pour cause de retraite.
Une entreprise florissante et un projet de vie exceptionnel vous attendent à Nedde (87120), en Haute-Vienne. La Cité des Insectes est un musée d'écotourisme reconnu et rentable, affichant un chiffre d'affaires en constante augmentation et un fort potentiel de développement.
Un impact significatif dans le tourisme vert et l'éducation
Vous êtes passionné(e) par le monde naturel et l'environnement ? Vous souhaitez contribuer positivement au tourisme durable et sensibiliser un public de tous âges à l'importance vitale des insectes ? Cette opportunité est faite pour vous. Nul besoin d'être expert(e) en entomologie : votre passion pour la nature et votre désir d'agir positivement sont vos véritables atouts.
Entreprise et infrastructure
La Cité des Insectes est un musée unique en son genre, dédié au monde fascinant des insectes et à leur rôle essentiel dans l'environnement. Le site comprend :
* Le Musée : 10 salles d’exposition réparties sur 400 m² (4 300 pi²) et 2 étages, avec un vivarium, un snack-bar et une boutique de souvenirs. Le musée est ouvert de Pâques à la Toussaint et attire entre 13 000 et 16 000 visiteurs par saison, dont de nombreuses familles, des écoles pour des ateliers pédagogiques et des groupes d’adultes pour des visites guidées.
* Le Parc Écologique : Un parc de 8 000 m² (2 acres) avec un jardin cultivé, un jardin forestier agrémenté d’un étang et d’un ruisseau, offrant aux visiteurs la possibilité d’observer les insectes dans leur habitat naturel. Le parc est également équipé d’un théâtre, d’un amphithéâtre et d’un parking.
Résidence sur place et emplacement stratégique
* Hébergement spacieux : Une maison d’habitation attenante, magnifiquement rénovée, avec 5 suites (13 couchages) pouvant servir de résidence familiale ou être exploitée comme chambres d’hôtes. Une suite indépendante supplémentaire (2 couchages) est également disponible.
* Situation idéale : Niché à Nedde, charmant petit village doté d'une école et de commerces de proximité, le site bénéficie d'une situation idéale à proximité du magnifique lac de Vassivière, au cœur du superbe Parc naturel régional des Millevaches, en Nouvelle-Aquitaine. Le musée est l'un des principaux attraits touristiques de la région et contribue activement au tourisme régional tout en sensibilisant petits et grands à l'importance des insectes. La proximité du lac de Vassivière et de ses campings attire un nombre croissant de visiteurs en quête de nature, de baignade et de sports nautiques pendant les vacances.
Potentiel et qualité de vie
Cette entreprise offre de nombreuses perspectives d'évolution et de développement, vous permettant de travailler et de vivre dans un cadre exceptionnel, au cœur de la magnifique forêt nationale de Chaud. C'est une véritable opportunité d'allier passion, rentabilité et qualité de vie.
Accéder
Aéroport de Limoges à 65km. Gare la plus proche : Eymoutiers Vassivière - 11km
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
595 000 €
Comprend des propriétés résidentielles (300 000), des propriétés commerciales (140 000) et des entreprises avec une collection de musée (155 000).Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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