Magnifiques Vieilles Pierres 5 Chambres Maison Vue Imprenable, Piscine D'eau Salée Largeheated

Description

Résumé
VOTRE COIN DE PARADIS À VOUS !

Cette maison de campagne, rénovée avec soin et nichée au pied des Pyrénées, allie le charme et le caractère d'une ancienne demeure en pierre au confort moderne pour une vie à l'année.

(Panneaux solaires et double réservoir d'eau chaude électrique, climatisation réversible, poêle à granulés dans le hall d'entrée qui chauffe toute la maison, chauffage central dans les quatre chambres à l'étage et la salle de bain principale).

Double vitrage, tout-à-l'égout et raccordement à l'eau courante.

Exposée plein sud et en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Intimité totale, sans vis-à-vis et au calme absolu (quelques tracteurs agricoles passent occasionnellement, mais vous serez au bout du chemin ;)).

Vous n'entendrez que le chant des oiseaux et le chant des animaux sauvages !

Terrasse couverte avec cuisine d'été bien équipée et vue à couper le souffle !

Piscine d'eau salée chauffée de 12 x 4 m avec un magnifique arbre imposant offrant ombre et transats, ainsi qu'un espace ombragé couvert pour se détendre et prendre un verre au bord de la piscine !

La maison offre 245 m² de surface habitable, comprenant :

Plus 260 m² de jardins environnants et la possibilité de construire un petit appartement (actuellement, un mobil-home de 3 chambres est installé pour le personnel de maison).

1. Entrée et grand atelier sur la gauche (grange/atelier, cave à vin/buanderie, etc., 28 m²).

2. Un grand hall d'entrée ouvert au rez-de-chaussée mène, sur la droite, à une cuisine ouverte avec

une grande cheminée à foyer ouvert (magnifique et chaleureuse en hiver) qui donne également sur le jardin

et la terrasse de la cuisine d'été.

3. Le hall d'entrée donne également directement sur la salle à manger et le salon, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi que sur un salon impressionnant avec poêle à bois (et chauffage réversible), également doté de portes-fenêtres donnant sur le jardin.

4. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux s'ouvrent sur un grand balcon exposé plein sud avec une vue imprenable !

La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative. Salle de bains avec WC, double vasque et baignoire pour deux personnes.

Les trois autres chambres partagent une salle de bains avec baignoire, douche séparée et WC, ainsi qu'une autre salle de bains avec douche séparée, lavabo et WC.

Une cinquième grande chambre a été aménagée dans les combles partiellement aménagés au deuxième étage.

De plus, une immense grange de stockage sur deux niveaux au premier étage peut être transformée en espace de vie supplémentaire,

salle de jeux, bibliothèque ou logement supplémentaire, selon vos envies.

Une propriété idéale pour une maison d'hôtes ou même un gîte.

Superficie totale du terrain :

Un peu plus de 2550 m²,

comprenant la maison et un jardin facile d'entretien, avec 3 terrasses, un escalier sécurisé menant à la piscine et une autre zone plate actuellement utilisée comme potager.

Un champ en contrebas de la piscine est actuellement fauché deux fois par an par notre sympathique voisin agriculteur.


Parking couvert extérieur à côté de la piscine. Cuisine d'été et entrée latérale à la propriété.

Un grand parking commun est disponible à l'entrée du hameau.

La propriété est proche du lac de Montbel, très apprécié pour la baignade, la voile et la pêche en été. On y trouve même une petite plage propre et un restaurant au bord de l'eau.

À 20 minutes du charmant village médiéval de Mirepoix, vous profiterez d'un large choix de bars et de restaurants. De nombreuses fêtes animent la région de Pâques à octobre, et vous trouverez d'excellents marchés artisanaux et bio de fruits et légumes dans les environs. La ville de Léran (à 15 minutes) offre une vie sociale animée, notamment auprès des Britanniques.

En hiver, la maison se trouve à seulement 45 minutes de la station de ski des Monts d'Olmes.


Vous trouverez les commerces de proximité dans le village de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, à 2 minutes en voiture de la maison.

(Épicerie faisant également office de marchand de journaux, boulangerie, bureau de poste, etc.) et quelques bars sympathiques. Avec de petits restaurants et un coiffeur.

Chalabre, à 15 minutes en voiture, compte des pharmacies, des médecins, des boucheries et de nombreuses épiceries vendant des produits locaux.

La grande ville de Lavelanet, à 20 minutes en voiture, abrite tous les grands supermarchés et pratiquement tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

La maison est idéalement située pour accéder facilement aux aéroports de Carcassonne (1 heure) et de Toulouse-Blagnac (1 h 30).

1 h 30 pour Andorre

2 heures pour l'Espagne

1 h 45 pour les plages françaises et espagnoles

Cette propriété est vivement recommandée.

Coup de cœur ! ❤️

Classe énergétique : C

Taxe foncière : 1 500 € par an

Emplacement
À proximité de Carcassonne, Toulouse et Andorre