Domaine De Laurel: Propriété du Xviie Siècle Avec 5 ha De Vignes Et D'oliviers
735 000 €
Enregistrer Offres autourRéférence de l'annonce: IFPC29936
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Vignes / Vignoble), Domaine Viticole, Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Vigneronne , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 370 m²
- Superficie du terrain: 7 ha
Points forts
- Vues imprenables, bord de rivière et belles terrasses
- Spacieuse maison de caractère de 286 m² - 2 grandes caves
- 7 hectares de terrain (19 acres) comprenant un vignoble productif avec 1000 pieds de Syrah
- 8 minutes en voiture des commerces locaux, des cafés
- A 50mn au NW de Béziers, dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Climatisation
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Piscine
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Rénové
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vignes / Vignoble
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
Description
Résumé
Le Domaine de Laurel, situé juste à l'extérieur du village de Vieussan, dans l'Hérault, en Occitanie, aurait été construit par la famille Delmas vers 1635, sur un site d'origine romaine. Il s'étend sur environ 7 hectares de forêt et de champs fraîchement labourés, et comprend un ancien vignoble de 5 hectares d'origine romaine.
La maison comprend 3 niveaux et 15/16 pièces sur 286 m². Elle présente de nombreuses poutres apparentes, des cheminées d'origine et des radiateurs électriques dans la plupart des pièces, ainsi que deux climatiseurs réversibles. Deux salles de bains ont été récemment restaurées en travertin.
La dépendance, dont le toit est isolé, s'étend sur trois niveaux. Chaque niveau mesure 7 m x 6 m et dispose de deux accès. Le bâtiment est en bon état.
Le domaine était autrefois divisé en deux logements indépendants, avec plusieurs accès séparés aux bâtiments. Nous habitons actuellement le domaine comme une seule habitation, mais il pourrait facilement être à nouveau divisé.
À l'extérieur, la propriété est accessible par trois allées. On y trouve un garage et un atelier restaurés, des jardins arborés, un grand potager et une serre en fer. Deux grands bassins sont alimentés par une source naturelle. (Nous y avons installé de sympathiques poissons rouges.)
On trouve des traces d'une ancienne villa romaine sur le terrain. Dans son livre de 2002 sur les sites romains de la région, l'abbé Giry évoque les découvertes dans les champs de lauriers, d'amphores, etc.
Le terrain descend jusqu'à la rivière avec une petite plage où se trouvait autrefois une île, mais l'île est à peine visible en raison des changements de cours naturels de l'Orb.
On y produisait un vin d'excellente qualité, et le terroir étant principalement schisteux, et grâce à son exposition au soleil, la vigne y pousse très bien. Nous n'avons planté que 1 000 pieds de Syrah. Les machines nécessaires à la vinification peuvent être laissées dans les deux caves.
Une grotte mesure 15 m x 5,5 m.
La deuxième grotte mesure 13 m x 3,6 m.
On y trouve des oliviers anciens et récents. Un moulin à huile se trouve à environ une demi-heure de là et traite les olives.
N'hésitez pas à nous contacter si notre propriété vous intéresse. Nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous fournir toute information complémentaire nécessaire pour nous aider à vous accompagner.
Emplacement
Proche du Beau village médiéval de Vieussan
Accéder
Trois accès par la route
Détails supplémentaires
D'autres terrains et une autre dépendance indépendante avec de superbes vues sur la vallée de l'Orb pourraient être disponibles par négociation séparée.
735 000 €
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