Masion Manor

Description

Résumé
Dans le sud du Gers, sur une colline du petit hameau d'Estipouy, proche de Mirande, se trouve cette solide maison construite en 1832. Elle dispose d'une piscine de 5 mx 12 m et est entourée de prairies et de bois avec principalement des chênes. Les terrasses sud et ouest offrent une vue panoramique. Le terrain total est d'env. 17,5 hectares (43 acres).

La maison principale comprend : un grand hall, une cuisine, un cellier, un wc, un séjour, 3 chambres à 2 lits et une salle d'eau. La chambre principale avec 2 lits dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante. La grande salle familiale/salle de jardin, à côté du couloir principal, fait 100 m2 et peut être utilisée par des groupes plus importants. Elle est séparée du salon/salle de séjour.

La disposition de la maison principale est très symétrique :

*au milieu un hall (4,00 m de large) et sur toute la longueur.

* à gauche et à droite du hall : 2 pièces + 2 pièces au rez-de-chaussée et 2 + 2 au premier étage, toutes de même taille : 6 x 6 m

* au rez-de-chaussée : hall, cuisine, wc + cellier, séjour, chambre.

* au premier étage : suite parentale + dressing + salle de bain, 2 chambres, salle de bain + wc.

La maison principale et l'appartement ont été rénovés et une isolation en fibre de verre a été installée. Le chauffage central au gaz et le double vitrage assurent le confort. Il y a des cheminées de caractère dans les salons et la cuisine. La maison dispose d'une connexion Wi-Fi (fibre de verre) et d'un satellite pour la réception TV.

La structure en bois a été traitée contre les insectes et la vermine.

L'appartement/gîte de 90m2 comprend : un séjour et cuisine, 2 chambres à 2 lits et une salle de bain.

L'écurie 1 comprend : une cave à vin et un stockage.
L'écurie 2 comprend : rangement pour le matériel de jardin comme la tondeuse à gazon et garage pour deux voitures.

La terrasse sud, au bord de la piscine, est en partie couverte. La piscine, 5 x 12 m, est équipée d'un volet roulant électrique solaire en lattes plastiques.

La terrasse ouest offre une vue panoramique avec un affichage coloré unique du coucher de soleil quotidien. S'asseoir ici le soir et regarder le ciel étoilé est une super expérience.

Il y a deux parcours de golf 18 trous à moins de 25 minutes :

Château Golf de Pallanne (Tillac)
Golf des Embats (Auch).

La ville de Mirande est à 5 km et offre les principaux commerces nécessaires avec 5 supermarchés. La Brasserie des Arts est un excellent restaurant de poissons à Mirande.

Le festival de jazz de Marciac se tient à proximité, chaque année pendant 3 semaines en août.

Auch, le principal centre départemental du Gers est à 30 minutes en voiture. Il est célèbre pour sa cathédrale, Sainte Marie et le Restaurant de L'Hôtel de France et Le Daroles, tous dans le centre-ville.

La région du Gers possède l'un des airs les plus purs de France. La température est modérée, douce en hiver et pas trop chaude en été.

Les autres commodités à portée de main comprennent :

Restaurants:

Le Château de Camille, une cuisine française à Saint Jean de Comtal.

Auberge la Baquere près de Vic Fezensac.

La Table d'Olivier à Lombez.

Festivals:
Pendant les mois d'été, il y a 2 festivals importants :

le festival international de salsa Tempo Latino à Vic Fezensac.

le célèbre Jazz in Marciac. Pendant trois semaines, ce petit village regorge de gens qui se sont rassemblés pour les événements, y compris les concerts quotidiens des meilleurs musiciens de jazz du monde pendant les 3 semaines d'août de chaque année.

Marchés :
pendant l'été, il y a divers marchés brocantes, marchés nocturnes et marchés fermiers.

Randonnée:
Saint Lary-Soulan est le point de départ de randonnées dans les Pyrénées qui abritent une faune et une flore exceptionnelles, avec ses paysages sauvages et préservés, des sommets aux panoramas incroyables, des lacs d'altitude, des cols mythiques, des vallées verdoyantes ; le tout à moins de 90 minutes de route.

Ski de sports d'hiver : Saint Lary-Soulan, domaine skiable de 100 km de 1680 m à 2450 m.
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Plages d'été sur la côte atlantique : Biarritz et Saint Jean de Luz, à moins de 2h30 de route.

Emplacement
Estipouy