Bel Appartement Restauré De 2 Chambres, Multiples Expositions Pour Le Soleil du Matin Ou du Soir, Dans Une Ancienne Ferm…

Description

Bel Appartement Restauré De 2 Chambres, Multiples Expositions Pour Le Soleil du Matin Ou du Soir, Dans Une Ancienne Ferme Catalane, Avec Piscine Et Vues

Résumé
Ce charmant appartement de 2 chambres, spacieux et de caractère, pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, dispose de vastes terrasses privées offrant de belles vues sur le jardin, la piscine et les collines environnantes. La ferme en pierre elle-même a au moins 600 ans et abritait à l'origine une communauté religieuse. L'ensemble a été rénové à un très haut niveau en 2016. Il est situé dans les contreforts des Pyrénées et à proximité de la Méditerranée et de la frontière espagnole, toutes deux à moins d'une demi-heure. Il existe d'innombrables promenades directement depuis la propriété à travers des collines de chênes-lièges, de vignes et de vergers de cerisiers. La charmante vieille ville de Céret est à moins de 5 minutes en voiture. Ici, Picasso a peint sous ses énormes platanes et de nombreux autres peintres célèbres ont été attirés par l'incroyable qualité de la lumière. Céret est une petite ville animée avec de nombreux cafés, restaurants, galeries d'art, musées, etc. C'est un véritable centre culturel. Cet appartement ferait une résidence secondaire parfaite ou une propriété locative. L'accès à l'aéroport est facile, via Perpignan, Carcassonne, Bézier ou Gérone en Espagne. L'appartement génère un très bon revenu locatif, les clients y reviennent année après année pour des locations saisonnières ou des locations hivernales plus longues. Il est très apprécié des Français et des autres visiteurs européens. Avec la grande terrasse privée qui entoure l'appartement, vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Les repas en plein air sont possibles une grande partie de l'année. L'hébergement comprend 2 chambres, 2 salles de bains modernes (douches) et un salon ouvert avec une cuisine moderne. Tous les appareils sont inclus dans la vente. Les plans de travail en granit ajoutent une touche de luxe ! Chaque pièce donne accès à une terrasse, parquet avec isolation phonique, climatisation réversible, certains doubles vitrages. Faisant partie d'une petite copropriété, l'appartement dispose d'une alimentation électrique et eau séparée et d'une connexion Internet par fibre optique. Le propriétaire actuel vit sur le site et gère les parties communes, qui comprennent le jardin, la piscine, la cuisine d'été, la petite salle de sport et le sauna. Chaque appartement dispose d'une place de parking hors route attribuée, facilement accessible depuis l'appartement, et d'un espace de stockage d'environ 3 m². L'eau est fournie par le réseau et les eaux usées par une micro-station automatique.
Comme il fait partie d'une copropriété, il y a des charges communes annuelles, qui s'élèvent actuellement à environ 120 euros par mois pour un appartement de 2 chambres. Ces charges couvrent l'assurance de la maison principale, l'entretien du jardin et de la piscine, l'électricité et l'eau communes.

Emplacement
Nous sommes situés à proximité de Céret (5 minutes en voiture) aux portes du Vallespir - une région d'une grande beauté naturelle avec une étonnante variété de flore et de faune. Nous sommes situés entre les contreforts des Pyrénées et la côte méditerranéenne, avec une abondance de montagnes, de rivières et de bâtiments historiques. Les pistes de ski de Font Romeu et des Angles sont à environ 2 heures de route, c'est donc un endroit qui permet de vivre en plein air toute l'année. C'est aussi la région la plus ensoleillée de France avec 360 jours de soleil par an. Céret est considéré comme un centre culturel avec de nombreux musées et galeries d'art. Il y a aussi de nombreux restaurants, cafés et boutiques.

Accéder
Il y a plusieurs aéroports à votre disposition : Perpignan (40 min) ; Béziers (1h15) ; Carcassonne (1h30) ; Gérone (55 min). La gare ferroviaire est à Perpignan (40 min). L'autoroute - l'A9 - sort à Le Boulou, sortie numéro 43 (15-20 min).

Intérieur
Le logement comprend 2 chambres doubles spacieuses avec placards intégrés, chaque chambre ayant accès à la terrasse par des portes-fenêtres pleine longueur. Une chambre dispose d'une salle de douche + wc attenante. Il y a une deuxième salle de douche + wc. Ces salles de douche sont modernes et partiellement carrelées. Le séjour comprend un salon, avec coin repas/cuisine. Le parquet est partout. La cuisine est moderne et bien équipée avec un grand réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes, etc. Les plans de travail sont en granit. Le wifi fibre est installé.

Extérieur
Une grande terrasse entoure l'appartement sur 2 côtés. Il y a de belles vues sur le jardin, la piscine, les collines environnantes et la vallée au-delà. Chaque appartement dispose d'une place de parking privée attribuée, ainsi que d'un box d'environ 3-4 m² pour le stockage. Il y a un lave-linge à usage commun dans la cuisine d'été, qui est située dans le jardin, ainsi qu'un sauna et quelques équipements de gym.

Génération de revenus
Actuellement, cet appartement génère un bon revenu saisonnier.