Maison D'architecte Exceptionnelle Avec 5 Chambres En Suite, Piscine Et Un Peu Moins D'un Hectare De Parc

Description

Résumé
Cette maison d'architecte indépendante en pierre a été construite en 1981 et est construite en granit de Lozère et en dalles de béton armé. La propriété offre de très beaux volumes ainsi que des dépendances, une piscine et un parc arboré.

Une maison très bien entretenue avec des installations de haute qualité et seulement des travaux de peinture mineurs à prévoir.

Emplacement
La propriété est située aux portes de la ville, mais toujours en campagne à 5 mn en voiture du centre ville : Hôtels, restaurants, bars, commerces, pharmacies, etc.), 10 mn du Centre Hospitalier.

A 3 mn en voiture des commerces : Boulangerie, boucherie, primeurs vêtements et grand centre commercial de Brives -Charensac..

La ville du Puy-en-Velay est réputée pour ses animations et festivals avec des animations tout au long de l'année :
Course de 15 km à travers la ville 1er mai
Cross country le Grand Trail du Saint Jacques by UTMB 11 juin
Course cycliste sur route Critérium du Dauphiné en 2 étapes en juin 2022
Étape du Tour de France en juillet 2022
Country Music Festival Country de Craponne 30 & 31 juillet
Les Nuits de Saint-Jacques Festival de Musique & Spectacles Vivants 13 juillet au 15 juillet
Illuminations et jeux de lumière du Puy de Lumières
Exposition Picasso de juin à octobre
Festival de musique classique Festival de La Chaise-Dieu 18 au 28 août
Les 6 Jours d'Enduro Motobike Race du 29 août au 3 septembre
Célèbre Festival de Reconstitution Historique les Fêtes Renaissance du Roi de l'oiseau du 14 au 18 septembre

Le Puy-en-Velay, c'est aussi la capitale européenne des chemins de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.

De nombreuses commodités et attraits touristiques à proximité :
Terrains de tennis : 10 mn
Golf de la Plaine (14 Minutes)
Golf du Puy en Velay (21 Minutes)
Forteresse de Polignac (15 minutes)
Forteresse de Saint Vidal (22 mn)
Château de la Rochelambert (27 mn)
Piscine Centre nautique La Vague (5 min)
Piscine Centre Aqua Passion (20 mn)
Parc aquatique Parc Aquafolie (28 mn)

Accéder
La propriété a un bon accès routier et la propriété est située à seulement 50 minutes de la gare TGV de Saint-Etienne ; un trajet qui devrait se réduire à 35 min d'ici 2 ans.
Il est également à seulement 20 min de l'aéroport de Loudes qui propose 2 vols par jour : Paris/Loudes et 1h45 de l'aéroport de Lyon avec des vols internationaux quotidiens.

Intérieur
La propriété offre une surface habitable totale de 444m2 et est composée de 10 pièces :
- cuisine ouverte (cuisine allemande de luxe Poggen Pohl avec plans de travail en granit), avec coin repas
- salle à manger avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierre ouvragée
- grande salle de réception avec terrasse
- séjour avec jardin d'hiver attenant et cheminée poêle insert
- bureau / étude
- salle de télévision
- salle de jeux et/ou de sport
- 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et balcon, dont une suite parentale avec dressing et terrasse.

Il y a un grand sous-sol qui comprend :
- Buanderie
- garage
- cave voûtée exceptionnelle
- magasin de fruits
- chaufferie

Extérieur
Une grande grange qui convient au stockage de vélos / motos / matériel de jardin / petits véhicules

La maison (orientée sud-est) est entourée d'un beau terrain entièrement clôturé d'environ 11 812 m2 (près de 3 acres). Le magnifique parc abrite de nombreux arbres fruitiers, des séquoias matures datant de 1790 et de nombreuses autres espèces d'arbres.

Il y a aussi une source naturelle, des étangs/petits lacs (5m x 5m) et (2mx2m) et une piscine (5m x 10m) avec pool house.

De plus il y a la possibilité d'acquérir un terrain attenant avec une carrière, 4 boxes à chevaux et une sellerie. Veuillez vous renseigner pour plus de détails sur cette opportunité.

Détails supplémentaires
Chauffage central au fioul : radiateurs + chauffage au sol.
Volets électriques