Belle Propriété De Campagne Près De la Champagne, 2 Maisons Avec Un Grand Potentiel Pour la Location De Chambres D'hôtes…

Description

Belle Propriété De Campagne Près De la Champagne, 2 Maisons Avec Un Grand Potentiel Pour la Location De Chambres D'hôtes / Gîtes Et Développement Ultérieur

Résumé
Maison N°1 (Rénovée)
Cette maison de caractère est construite en pierre de taille avec une finition crépie. La maison offre une surface habitable de 100m², des dépendances et un jardin de 811m².

Rez-de-chaussée : Séjour 22 m², cuisine 12 m², salle de bain 12 m², wc.
A l'étage : 2 chambres 2x 12m², grenier aménageable de 25m².
Annexe : ancienne sellerie 50 m², petites dépendances.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Grande cave très saine 52 m²
Chauffage central au fuel et poêle à bois.
Magnifique jardin clôturé, arboré et fleuri de 800m².
Portillon manuel.
Fosse septique.
Bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre la propriété à votre goût.

Maison N°2 (Grange en partie rénovée)
Construite dans une ancienne grange en pierre elle offre une surface habitable de 50m² + 50m² et un jardin de 1300m².
Rez-de-chaussée : Salle à manger avec petite cuisine 24 m² + travaux de rénovation à finir : une future pièce pour la cuisine 24 m².
A l'étage : 1 chambre 24m², 1 salle de bain + travaux à finir : future chambre 20m² et wc.
Double vitrage.
Fosse septique conforme.
Chauffage poêle à bois.
Ballon de stockage électrique pour l'eau chaude.
Rénové avec des matériaux de construction naturels et écologiques.

Travaux de rénovation inachevés :
- A finir de rénover une surface de 50m² (isolation, cuisine, plomberie, chauffage, électricité).
- Façade intérieure en torchis (actuellement construite en terre traditionnelle et paille locale) au rez-de-chaussée + premier étage à finir.

Magnifique jardin clôturé de 1300 m² avec une serre en verre et une serre maçonnée en pierre et bois.
Belle table à manger de jardin extérieure couverte.
Grange avec mezzanine, coin sellier et atelier.
Beaucoup de charme et potentiel d'agrandissement avec la grange.

Possibilité de séparer les 2 maisons, la fourniture d'eau et d'électricité individuelles a été prévue.

Nombreux développements et extensions possibles :
Notamment dans les combles (Maison n°1) 2 chambres
Grange : 4 à 6 chambres ou autre logement indépendant
Sellerie : 2 chambres ou autre logement indépendant

Emplacement
La propriété est située à mi-chemin entre Reims (30 km), la célèbre cité champenoise des sacres et les villes historiques de Laon (20 km) et Soissons (30 km) dans l'Aisne (02).
La propriété est située à côté de l'Abbaye de Vauclair (5 km) et du Chemin des Dames (7 km), du Center Parc de l'Ailette (12 km) et du Golf Bluegreen l'Ailette.
L'emplacement offre de nombreuses possibilités de visites et d'activités.
Caverne du Dragon
Visite de l'observatoire du Chemin des Dames
Réserve naturelle des Coteaux du Chemin des Dames
Lac de Monampteuil
Monuments historiques et champs de bataille à proximité
C'est la dernière propriété du village. Bénéficiant d'un emplacement calme, il est entouré d'une nature luxuriante, d'une faune et d'une flore diversifiées avec des orchidées et de nombreux bois environnants avec la Réserve naturelle des Coteaux du Chemin des Dames.

Il y a un centre équestre juste en face proposant de belles balades à cheval.

Véritable "Coin de paradis", cette propriété polyvalente ferait une merveilleuse propriété familiale de vacances, ou une résidence permanente à temps plein ou une entreprise de gîtes / chambres d'hôtes.

Accéder
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la route nationale vers Reims en Champagne (30 km) et de la ville de Laon (20 km).
L'autoroute A26 est à seulement 10 km.
Paris est à 1h30 par l'autoroute.

Extérieur
La propriété bénéficie non seulement d'être un paradis de la nature mais aussi d'être entourée par la nature. Les jardins sont composés de nombreux arbres fruitiers, de plantes médicinales et de plantes et fleurs sauvages. Les magnifiques jardins ont bénéficié de nombreuses années de permaculture, de biodiversité, d'agriculture biologique et de compostage.