Histoire (Patrimoine De France) - Allée Double - Jardins & Parc - Potentiel Location / Gîte - Installations Equestres - …

Description

Histoire (Patrimoine De France) - Allée Double - Jardins & Parc - Potentiel Location / Gîte - Installations Equestres - Pierre - Grands Arbres Matures - Vue - Popul

Résumé
Info clé : 399900€ (342537 GBP)
Type : Résidentiel (Château, Maison de Campagne, Maison de Maître, Manoir), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Individuel
Chambres : 7 + 2 grandes pièces vitrées à usage de bureau privatif Salles de bains/douches : 5 WC séparés : 5 Maison principale : 370 M² (13 pièces) sur parquet. Taille du terrain : 1,5 ha (3,84 acres) - Maison de gardien : 68 m² et très grands garages
Fonctionnalités
Histoire (Patrimoine de France) - Double Allée - Jardins & Parc - Potentiel Location / Gîte - Installations Equestres - Pierre - vue sur grands arbres matures - forte fréquentation touristique sur 3 buts différents dans un rayon de 5km autour.

Charmante Propriété "Petit-Château" Napoléon III, Pleine de Caractère et Grand Potentiel, Située sur 3,84 Acres de Terrain à la Campagne mais presque en Ville. A 4km de Marmande (Sous-Préfecture) , dans le département du Lot et Garonne, à la limite de la Gironde. Construit en 1852, ce petit château regorge d'éléments d'origine et offre une excellente opportunité pour un projet d'invités ou une vie de famille dans une grande résidence d'été.
Un terrain raisonnable compose un parc de toutes essences, une maison de gardien indépendante et des garages. Une entrée imposante avec double escalier courbe et pilastres, large escalier intérieur en pierre, une grande salle à manger, un grand salon, une grande bibliothèque. Une partie du garage double de 278M² est parfois utilisée comme galerie d'art. Il y a aussi 2 boxes à chevaux dans un petit bâtiment séparé.
Le château est à l'extérieur d'une grande ville avec toutes commodités, à 4 minutes d'une rampe de mise à l'eau sur la Garonne, à 6 minutes de la location de péniches sur le canal, à 8 km du péage A62, à 36 minutes de train de la gare centrale de Bordeaux et à 80 minutes du Côte atlantique. Aéroports de Bordeaux et Bergerac.
Contact : Francis (particulier) [email protected]

Emplacement
Dépendances, dont boxes à chevaux, et grands garages de 2x139m².
Cette belle Maison de Maître du XIXème mettant en valeur de larges moulures sobres, est spacieuse (370 m² habitables. Cheminées. Parquets). Orientée sud-est, elle offre 7 grandes chambres, 2 grandes pièces vitrées à usage de bureau privatif, et 3 pièces de 30 et 40 m² sur deux niveaux, 3,80m sous plafond, le tout en état. Certaines parties épurées récentes, d'autres avec une décoration plus ancienne. Indépendamment, un bâtiment de gardien avec logement de 68m², a besoin d'un rafraichissement. Cette propriété fera une grande et belle maison de famille, ou vous offrira des revenus en chambres d'hôtes, hôtel de charme, restaurant de prestige, etc.
Equipements et tourisme : à seulement 4 km de Marmande, ses lycées, hôpital, théâtres, rampe de mise à l'eau sur Garonne, et gare (Bordeaux 36mn). Aéroports de Mérignac (91 km) et Bergerac (62 km). A 5mn des festivals de 'Garorock' (10 000 visiteurs), du festival 'Le Monde du Journalisme' à Couthures-sur-Garonne (6000 visiteurs), et du canal (location de péniches à 4km).
Deux larges nefs mènent à deux portails (colonnes rondes en pierre pour l'un). Escalier double courbe, balcon à pilastres et corbeaux travaillés au sud, escalier simple à marquise pour les autres entrées. Un sous-sol (rez-de-chaussée) s'étend sur toute la surface de la maison. Sert d'atelier, cave à vin, stockage de bois et citerne à fioul enclos. Pavé en terre cuite d'Aquitaine.
Fibre en cours d'installation. Maison principale, 370m² (13 pièces)

Accéder
Deux larges nefs mènent à deux portails (colonnes rondes en pierre pour l'un). A 3km de toutes les commodités d'une grande ville. A 4 km de la gare (17 trains par jour vers Bordeaux -36mn à 50mn-) 80mn des aéroports de Mérignac et Bergerac. 90mn des plages de l'atlantique. A 8 km de l'autoroute A62. A 3Km du "canal du midi" et d'une base de location de péniches. A 3Km d'une rampe de mise à l'eau sur la Garonne.

Intérieur
susceptibles d'être vendus meublés ou partiellement meublés.
Cette belle Maison de Maître du XIXème mettant en valeur de larges moulures sobres, est spacieuse (370 m² habitables. Cheminées. Parquets). Orientée sud-est, elle offre 7 grandes chambres, 2 grandes pièces vitrées à usage de bureau privatif, et 3 pièces de 30 et 40 m² sur deux niveaux, 3,80m sous plafond, le tout en état. Large escalier en pierre sculptée.