Villa Moderne Avec Vue Mer Sur Les Hauteurs De Nice | Excellent Potentiel Locatif

Description

Résumé
Dans un havre de paix à quelques minutes du centre ville (10 min), à 5 minutes des commerces, maison moderne de 2005 rénovée en 2021, 190m²
Terrain de 1275m²

Exposition sud avec une belle vue mer.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 35m², donnant sur une terrasse avec piscine et cuisine d'été, à l'intérieur une cuisine ouverte sur la salle à manger, wc.
Au premier étage, 4 chambres dont une suite parentale avec un balcon surplombant la mer, avec une salle de bain balnéo, et une salle de bain invités.

Au sous-sol, une buanderie + une pièce pouvant servir de salle de fitness, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules (2 SUV)

Chauffage et climatisation :

Climatisation réversible + chauffage au sol
Cheminée

Équipement:
Sol en marbre poli
Stores électriques
Porte de garage électrique

Emplacement
A 5 min du supermarché et du court de tennis

Située entre mer et montagne, située dans un quartier résidentiel calme de la périphérie de Nice, au milieu des belles collines niçoises.

A seulement 20 minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais.

Un endroit parfait pour vivre et profiter de la magnifique Côte d'Azur.

A seulement 25 minutes de Villefranche sur Mer, 30 minutes de Saint Jean Cap Ferrat, 30 minutes de Monaco et de la frontière italienne, 45 minutes d'Antibes, Juan Les Pins et Cannes.

La montagne est à proximité avec de nombreuses activités de pleine nature (randonnées, VTT, rafting, canyoning...).

Excellent accès aux stations de ski de Valberg (1h), Isola 2000 (1h30), Auron (1h30), Valberg (1h30) et Limone (3h) en Italie.

Accéder
A 25 minutes de l'aéroport de Nice.
A 5-10 minutes des autoroutes avec accès direct vers l'Italie, Monaco et Cannes.
Autres aéroports au sein de Toulon Hyères 1h, Marseille 1h30, Avignon 2h & Nîmes aéroport 2h25)

Intérieur
Premier étage:
Séjour 35m² avec cheminée.
Cuisine ouverte sur salle à manger 35m² comprenant lave vaisselle, plaque induction et frigo
Salle de repos

Deuxième étage:
1-Chambre principale de 25m² avec patio donnant sur la mer et une salle de bain attenante de 10m² avec baignoire + douche + toilettes + dressing
1-Chambre d'hôtes de 15m² avec vue mer
2- chambre enfants de 12m² chacune
Une autre Salle de bain avec douche et baignoire de 12m² et toilettes

Deux sous-sols un pour la buanderie, un pour garage fermé pour deux gros véhicules donnant sur la rue

Extérieur
Rénové dans le style provençal en 2021
Terrasse de 65m² donnant sur la piscine 8x4m, cuisine extérieure avec BBQ
Terrain 1275m²
Type de terrain boisé

Détails supplémentaires
Eau, électricité, assainissement, chauffage, téléphone & ADSL),
Taxes : habitation 400€ et foncière 1600€/an
Porte d'entrée sécurisée + alarmes & vidéosurveillance
Prestations complémentaires :double vitrage, store électrique,

Dianose énergétique :
consommation énergétique B
Gaz à effet de serre : A

Génération de revenus
Nuitées : 150€/jour en été
Courte durée : 1000€/semaine en été
Location longue durée : 2500€/mois en été