Superbe Bastide Historique, Proche De Thuré, Dans Un Cadre Idyllique Chargé D'histoire, Offrant Des Revenus Et Un Potent…

Description

Superbe Bastide Historique, Proche De Thuré, Dans Un Cadre Idyllique Chargé D'histoire, Offrant Des Revenus Et Un Potentiel De Développement

Résumé
Située dans la région Nouvelle Aquitaine dans l'ouest de la France, une maison de campagne en pierre joliment rénovée dont les origines remontent au XVe siècle. La propriété est implantée sur un terrain de 2500 m² comprenant un verger, un jardin clos avec terrasse surélevée et une cour fermée avec dépendances, garage et piscine.

Emplacement
La propriété est située dans la campagne vallonnée à seulement 5 minutes en voiture de Thuré et à seulement 15 minutes en voiture de la sortie A10 à Châtellerault, qui dispose de liaisons ferroviaires rapides vers Paris et Bordeaux. Châtellerault dispose d'une gamme complète d'équipements civiques, y compris des magasins, des supermarchés, des installations de loisirs et de divertissement.

La ville historique de Richelieu est à seulement 20 minutes au nord et Chinon, située dans la pittoresque vallée de la Loire, est à seulement 45 minutes en voiture. La ville historique de Poitiers avec son aéroport régional est à 40 minutes au sud, avec des vols vers le Royaume-Uni et vers l'Espagne. La Rochelle, et la côte atlantique est à 2 heures de route.

Le village voisin, St Gervais les Trois Clochers, dispose d'un centre aquatique avec piscine intérieure/extérieure, pataugeoire et cafétéria. Il y a aussi un petit supermarché, une pharmacie, un restaurant, un coiffeur, un bar, un tabac, une boulangerie etc.

La ville de Lencloitre se trouve à 10 minutes en voiture et dispose d'une gamme de commodités et accueille un incroyable marché fermier le premier lundi de chaque mois.

Juste en face de Châtellerault, le Parc de Loisirs de Saint-Cyr compte 300 hectares dédiés au sport et à la nature avec sports nautiques, baignade, pêche et golf.

Encore plus près de chez vous se trouve la belle petite ville de La Roche Posay ainsi que le parc à thème du Futuroscope.

La Rochelle, Les Sables d'Olonne, Niort et la Vendée sont assez proches pour une superbe journée.

Accéder
Routes : L'accès à l'A10 est à seulement 15 minutes en voiture. Paris est à 3h30 de route par l'A10 (300kms).

Aéroports : Poitiers 30 minutes, Tours 45 minutes, (Ryanair/Stanstead).

Trains : TGV de Tours et Poitiers vers Paris et Bordeaux. Liaisons ferroviaires rapides vers Paris depuis Châtellerault à seulement 15 minutes en voiture.

Ports de la Manche : Caen/Ouistreham (3h30), Le Havre (4h), Dieppe (4h10), Cherbourg (4h15), Calais (5h30).

Intérieur
Rez-de-chaussée:

Accès depuis la cour par une porte médiévale voûtée, ouvrant sur un petit hall au sol en pierre calcaire, ancien escalier à vis en chêne restauré. Poutres et colombages en chêne.

Salon (5.5m x 5.2m) avec poutres apparentes et large parquet en chêne d'origine. Murs blanchis à la chaux. Cheminée en pierre du 17ème siècle. Porte-fenêtre donnant sur terrasse. Porte et fenêtre en chêne donnant sur la cour. Fenêtre Oeuil de Bouef.

Buanderie WC et lavabo. Sol carrelé. Plomberie pour machine à laver. Chauffage central au gaz et chaudière à eau chaude. Armoire électrique. Petite fenêtre.

Salle à manger (5,5m x 4,0m) avec sol en calcaire, poutres en chêne, murs lavés à la chaux. Grande cheminée en pierre avec poêle à bois. Porte-fenêtre sur terrasse. Porte et fenêtre en chêne donnant sur la cour. Cuisine (5,7m x 3,9m) avec placards peints à la main. Évier double en céramique, plans de travail en granit. Îlot avec évier encastré en acier inoxydable. Plomberie pour lave-vaisselle. Sol en tommette, murs enduits à la chaux. Fermes de chêne apparentes, plafond de style cathédrale. Portes françaises à la cour.

Premier étage:

Palier carrelé, poutres et colombages en chêne.

Chambre principale (5.8m x 5.6m) avec cheminée en pierre du 17ème siècle. Tommettes au sol. Plafond avec poutres apparentes en chêne. Deux fenêtres sur cour, Oeuil de Boeuf à l'avant. Salle de bains attenante (3,4 mx 2,7 m) avec baignoire antique sur pieds. WC et bidet, lavabo. Douche carrelée à l'italienne fermée. Poutres apparentes en chêne. Fenêtre cintrée d'origine donnant sur le jardin.

Chambre 2 (5.5m x 4.2m) Poutres apparentes en chêne et colombage. Plancher en chêne large. Fenêtre sur cour.

Étage Grenier :

Palier avec parquet en chêne massif et poutres en chêne.

Chambre 3 (5,5 mx 4,0 m) avec fermes et poutres apparentes en chêne, sol en bois peint. Lucarne sur cour.

Salle de bains (3,2 mx 1,8 m) avec baignoire blanche entourée de carreaux de calcaire avec douche. Meuble sous vasque avec vasque encastrée blanche. TOILETTES. Sol carrelé. Fermes et poutres apparentes en chêne. Fenêtre Vélux. Fermes en chêne apparentes. Lucarne sur cour.

Chambre 4 (4.0m x 3.0m) avec fermes en chêne apparentes. Lucarne sur cour.

Extérieur
Entouré de champs vallonnés et de bois avec une longue route jusqu'à la maison. Grand jardin avec pelouse à l'avant avec arbres établis, arbustes et lavande. Petit verger avec pomme, poire, amande, prune et cerise. Parking séparé divisé par une arche avec des roses et une porte de piquetage. Une terrasse surplombe le joli jardin gravillonné d'arbres, d'arbustes et de rosiers. Cour plein sud Rosiers grimpants, vignes et olivier entourés de pierres. Terrasse inférieure avec pergola et BBQ. Marches vers le jardin avec roses, figuier, vigne et abri de jardin. De là, le jardin monte une pente vers les terres agricoles adjacentes avec vue sur la forêt.

Dépendances :

Anciennes écuries avec toit de tuiles authentiques et récentes, prêtes à être transformées en gîte. Grande grange ouverte abritant une piscine d'eau salée (7,5 mx 3,5 m) située dans les murs d'origine. Four à pain avec pierre d'origine, four à pain magnifiquement construit, prêt à être rénové et utilisé comme cuisine d'été. Garage/atelier abritant l'équipement de la piscine.

Eau de ville. Réservoir de gaz (souterrain). Fosse septique. Connexion haut débit. Les rapports de diagnostic ne montrent aucun problème.

Détails supplémentaires
La maison est située sur une ancienne route de pèlerinage de Paris à Saint-Jacques-de-Compostelle dans le nord de l'Espagne et aurait été un refuge pour les pèlerins lors de leur voyage. Les parcs nationaux, les sites du patrimoine et les installations de loisirs et de divertissement sont facilement accessibles dans toutes les directions, ce qui en fait une base idéale pour explorer la région au sens large. Les marchés locaux ont lieu chaque semaine et chaque mois.