Spacieuse Maison En Pierre Rénovée

Description

Sommaire
• Entièrement rénové
• Poutres en chêne de caractère
• Double vitrage
• Chauffage central au gaz (gaz de ville, aussi appelé gaz de ville canalisé)
• Entièrement recâblé
• Nouveau toit
• Entièrement isolé
• Parquets en chêne
• Grange avec deux étages chacun avec entrées séparées, éclairage et points électriques
• 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche
• Dressing
• Cave (cave) avec éclairage et points électriques
• Pratique pour l'aéroport de Bergerac (24km)
• A proximité de Lalinde (5km)
• A proximité de Couze (4km)
• A proximité de Beaumont du Périgord (8km)



Belle maison en pierre dans un village calme mais proche des commodités. La maison a été rénovée avec goût il y a 3 ans, en conservant le caractère et le charme de cette ancienne maison française, tout en bénéficiant maintenant d'une modernisation bien pensée. La rénovation comprend un nouveau toit sur la maison et la grange, un recâblage complet, toute la nouvelle plomberie, y compris le chauffage central au gaz, de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage, de nouveaux volets et une nouvelle fosse septique.

Bienvenue dans cette maison de 3 chambres magnifiquement présentée, trompeusement spacieuse et bien pensée. La visite est essentielle pour apprécier l'espace et la lumière de cette jolie maison rénovée.

Vous entrez dans la propriété dans un hall spacieux très attrayant avec radiateur de chauffage central et parquet en chêne menant à un escalier en chêne fait à la main, et des portes vers le salon, la salle de douche et la chambre au rez-de-chaussée.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le salon (4,6m x 5,2m) a un parquet en chêne et des fenêtres à double aspect; une avec vue sur le jardin sur les collines et la campagne environnantes et l'autre donnant sur la cour privée aux murs de pierre. Il y a des points TV pour la télévision française et britannique, un point téléphone et 2 radiateurs de chauffage central.

La cuisine-salle à manger (3,5 mx 5,3 m) comprend une nouvelle cuisine équipée en 2020 avec des éléments au sol et muraux dans des couleurs neutres claires, de grandes surfaces de travail et un îlot très utile avec des placards en dessous. Il y a un four électrique et un grill intégrés, un four micro-ondes intégré, une plaque à induction avec ventilateur d'extraction au-dessus, un réfrigérateur intégré et un lave-vaisselle. Cette belle pièce lumineuse a beaucoup d'espace pour une table à manger. Une porte donne accès au balcon et une autre mène à la grande buanderie. Il y a un radiateur de chauffage central, deux doubles fenêtres donnant sur la cour et une porte entièrement vitrée menant au balcon.

La buanderie/vestiaire (2,3 mx 5,7 m) est divisée en deux niveaux, le premier étant utilisé comme vestiaire/entrée et deux marches mènent à la buanderie avec armoires de cuisine équipées, plans de travail, évier et plomberie pour une machine à laver. Il y a de belles boiseries en chêne et une grande fenêtre donne sur le patio et le jardin. Il y a un radiateur de chauffage central et une porte extérieure.

La chambre 3 (3,5m x 3,2m) est accessible depuis le hall d'entrée au rez-de-chaussée. C'est une pièce spacieuse qui dispose d'une belle poutre en chêne apparente et d'une fenêtre qui donne sur le jardin. Il y a un radiateur de chauffage central et une prise TV.

Salle de douche/WC (1,8m x 1,9m) au rez-de-chaussée avec WC, meuble lavabo avec tiroirs de rangement et une jolie douche quart de cercle. Il y a une fenêtre opaque et un sèche-serviettes de chauffage central.

PREMIER ÉTAGE

Le premier étage est accessible par un bel escalier en chêne fait sur mesure qui mène à un palier généreux avec un radiateur de chauffage central. Le palier donne accès aux deux chambres à l'étage et à la salle de bain familiale

La chambre 2 (3,5 mx 5,3 m) est une grande chambre double avec une fenêtre qui donne sur le jardin, sur les bois au-delà. Il y a un radiateur de chauffage central et des armoires encastrées installés en 2021.

La chambre 1 (4,9m x 5,5m) est la chambre principale avec beaucoup d'espace, beaucoup de caractère et un dressing. La chambre présente des poutres apparentes en chêne et une voûte en chêne. La fenêtre donne sur le jardin jusqu'aux bois au-delà. Il y a 2 radiateurs de chauffage central.

La salle de bains familiale (2,7 mx 2,4 m) est une pièce entièrement carrelée avec une baignoire, une douche à l'italienne séparée, des toilettes et un lavabo avec des tiroirs de rangement. Il y a une fenêtre Velux avec volet électrique télécommandé, et un sèche-serviettes de chauffage central.

À L'EXTÉRIEUR

La maison est entourée de ses propres jardins et il y a des robinets extérieurs sur trois côtés de la maison. Il y a une belle grande cour aux murs de pierre à l'avant, un patio d'un côté avec une longue vue sur le jardin, un potager de l'autre côté et un balcon à l'arrière de la maison qui donne sur le jardin et les bois au-delà. Le balcon est accessible depuis la cuisine et des marches mènent au jardin arrière.

La cave (cave) est accessible de l'extérieur et abrite la chaudière de chauffage central. Il y a une bonne hauteur sous plafond et la pièce est utilisée comme rangement par les propriétaires actuels. Il y a de l'électricité et de l'éclairage dans la grotte.

La Grange (36m² chaque niveau)

La Grange a deux niveaux, chacun avec une entrée séparée. Le dernier étage a un nouveau toit, une fenêtre à double vitrage et un nouveau sol. Les deux niveaux ont l'électricité et l'éclairage et le bâtiment est actuellement utilisé comme atelier et stockage.

Emplacement
• Pratique pour l'aéroport de Bergerac (24km)
• Lalinde (5km) Restaurants et Supermarché
• Couze (4km) Restaurants et Boulangeries
• Beaumont du Périgord (8km) Restaurants, Cafés et une Boulangerie

Accéder
Aéroport de Bergerac à 24km
Gare de Couze à 5km
Aéroport de Bordeaux 2h
Aéroport de Limoges 2h20
Aéroport de Toulouse 2h20