Propriété Exclusive Avec Vue Panoramique
1 990 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC41021
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Belle Demeure, Maison), Terrain, En Lieu Boisé
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 225 m²
- Superficie du terrain: 3,478 m²
Points forts
- Vue panoramique
- Piscine
- Maison de caractère
- Emplacement exclusif
- A proximité de la ville de Lyon
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Gaz de Ville
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Dans la commune très prisée de Limonest, au coeur d'un quartier ultra résidentiel et calme, voici un bien «coup de coeur». Très rare sur le marché, cette maison de 225 m2, exposée sud, est implantée sur un terrain de 3478 m2.
Le charme de la maison ancienne, construite en 1925, s'allie au confort du moderne grâce à une rénovation complète. La toiture a été entièrement refaite. C'est une maison avec beaucoup de cachet.
De la terrasse de la maison, mais aussi de la piscine, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle et imprenable (aucune construction n'est possible à proximité de la maison).
Le jardin est arboré et clos. La piscine, également orientée plein sud, est clôturée et complétée par une terrasse, une pergola et un solarium.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour/salle à manger, et d'une cuisine semi-américaine entièrement équipée. Un bureau et des toilettes complètent cet étage, ainsi qu'une grande terrasse de 36 m2 et un balcon attenant à la cuisine. La maison est très lumineuse avec de nombreuses entrées de lumière naturelle.
A l'étage, le couloir distribue trois chambres et une grande salle de bain, avec douche, baignoire et double vasque. Il y a deux très grandes chambres (plus de 18 m2) qui disposent chacune d'un dressing. Elles donnent toutes deux sur un balcon. Il y a ensuite une troisième chambre de 12 m2. Des toilettes séparées complètent cet étage.
Enfin, au sous-sol (87 m2), vous trouverez une quatrième chambre qui possède sa propre baignoire et vasque, ainsi qu'une buanderie. Le reste du sous-sol est complètement aménageable et offre la possibilité de créer plusieurs autres pièces par exemple.
Vous pouvez garer au moins cinq voitures dans la cour. La propriété a tout à l'égout et est chauffée au fioul.
Emplacement
Arrêt d'autobus, collège et lycée sont à proximité. La propriété est à seulement 10 minutes de Vaise et 15 minutes de la place Bellecour en voiture.
Accéder
A 35 minutes de l'aéroport international Saint Exupéry.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 990 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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