2 Lacs, Entreprise De Pêche À la Carpe Dans la Région De L'ardenne En France À 3,5 Heures De Calais, Belles Vues Rurales…

Description

2 Lacs, Entreprise De Pêche À la Carpe Dans la Région De L'ardenne En France À 3,5 Heures De Calais, Belles Vues Rurales 250 Carpes Ensemencées Jusqu'à 63 Lb,

Sommaire
Entreprise de pêche à la carpe opérationnelle> 2 lacs, un de 7,5 acres et un de 2 acres sur 15 acres de terrain. un pavillon en bois avec cuisine/salle à manger et cabane en rondins séparée abritant 2 toilettes et 2 douches avec éclairage fourni par un panneau solaire. Le lac 1 est pêchable à partir d'une rive, a été stocké avec 200 carpes miroir et communes avec des poids allant jusqu'à 63 lb, il a 6 nages dont 2 doubles. Le lac 2 est de 2 acres avec 50 carpes stockées jusqu'à 47 lb avec une grande nage double divisée et une grande nage simple. Aucune maison/propriété ne peut être construite sur le terrain et pas d'électricité. Cependant, il y a quelques maisons dans le village voisin à moins de 5 minutes des lacs à acheter pour environ 42 000 euros ou des locations à partir d'environ 400 euros par mois.

Emplacement
Situé dans la région des Ardennes en France 08210, le port local de Calais est à 3h30 de route. Supermarchés locaux/tabac/restaurants/station essence/boulangeries à 5 minutes de la ville de Mouzon. 3,5 heures des Pays-Bas et 3 heures de l'Allemagne.

Accéder
L'accès aux lacs se fait par une route principale sur une piste raisonnablement entretenue entre les champs des agriculteurs, ce qui lui confère un emplacement paisible et privé.

Intérieur
L'intérieur du lodge dispose de 2 cuisinières à gaz et d'un espace de rangement pour la vaisselle/casseroles et l'essentiel, d'un évier de cuisine, il dispose également de 2 tables à manger pouvant accueillir 10 personnes. La cabine séparée dispose de 2 toilettes de style anglais et de 2 cabines de douche spacieuses, alimentées par un générateur et une pompe à travers des filtres, chauffe l'eau par une chaudière à gaz. Les lumières fonctionnent à partir d'un panneau solaire.

Extérieur
Entrée fermée sécurisée menant à des lacs bordés d'arbres gardés aussi naturels que possible des zones de pelouse bien entretenues avec des baignades en gravier à un niveau élevé, un cadre magnifique et une faune clôturée.

Détails supplémentaires
Le lac 2 n'a été créé qu'en 2018 et n'avait donc qu'un an d'ouverture lorsque Covid a frappé, il a donc beaucoup de potentiel de croissance au cours des deux prochaines années. Nous avons des réservations pour les lacs cette année et prenons également des réservations pour 2024.

Génération de revenus
S'il est bien commercialisé, il y a un potentiel de revenus jusqu'à 60 000 s'il est entièrement réservé, un revenu supplémentaire de la vente d'appâts, de la location de réfrigérateur, du colis alimentaire en supplément.