A Vendre Maison Individuelle De 8 Pièces Sise Sur Un Terrain De 576 m² Au Calme Dans Une Impasse Piscinable
895 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC41103
Sous offre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 150 m²
- Superficie du terrain: 576 m²
Points forts
- Maison individuelle, ni copropriété, ni lotissement, dans une impasse très calme
- Spacieuse
- 15mn centre ville à pied
- 2 vues mer, baie et île du Levant
- Panneaux solaires et récupération d'eau de pluie
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Climatisation
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Parking
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Vue(s) sur la Mer
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
A Vendre Maison Individuelle de 8 pièces sise sur un terrain de 576 m² au calme dans une impasse
Piscinable et arboré ( citronniers-orangers à jus -grenadier)
A 15 mn à pieds du centre ville dans le quartier de la Roseraie ( ni lotissement, ni copropriété, ni parc ). Entièrement refaite à neuf en 2019 pour l'étage et en 2020 pour le RDC.
RDC : 2 chambres (12m2 & 9.20m2), salle de bain avec douche, grand séjour cuisine équipée 34m2
1ER : 2 chambres (11m2 & 12m2) WC séparé, salle d'eau, grand séjour cuisine équipée 46m2.
2EME : 1 chambre/ bureau de 12 m², grenier mansardé de 38 m² avec dalle en béton pour stockage
+ Garage fermé de 32 m² (établi nombreux placards de rangements)
+ Lingerie de 8m2
+ Garage ouvert de 20 m² avec 8000 litres de cuves de rétention d'eau de pluie et surpresseur 2 robinets ext..
Tous les sols sont en pierre de Travertin.
5 terrasses totalisant environ 120m2 avec vues mer ( Cap Lardier, Port, Ile du Levant et les collines )
Climatisations réversibles dans chaque pièce sauf la 5ème chambre/bureau.
Ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres.
Poêle à granulés au 1er (en option).
Panneaux photovoltaïques de 4,5 kWc, 25m2 en autoconsommation et stockage virtuel, facture consommation de 450€ pour 4 personnes sur 1 an).
Electricité : entièrement refaite en 2019 & 2020
Alimentation eau de ville: entièrement refaite en 2019 & 2020
Evacuation reliée au tout à l'égout: entièrement refaite en 2019 & 2020
Double vitrage, huisserie en alu
Volets en alu, roulants et/ou persiennes
Grand portail alu avec télécommande + portillon électrique.
Alarme
Fibre, TNT par parabole
Grand drive-way en pierres naturelles.
DPE Performances Energétiques B, GES A, zéro défaut électriques
Taxe foncière 2022 : 1882€
Possibilité de vendre la maison avec les meubles en sus.
NOTE AVEC EXPLICATION SURPLACE
Nous proposons des options de transformation qui peuvent être réalisées avant l'arrivée des acquéreurs:
OPTION 1 - RDC - voir plan
Suppression de la cuisine et transformation en chambre parentale
Création d'un mur (en rouge) et d'un placard de rangement portes coulissantes
Création d'une porte coulissante ou traditionnelle du salon vers la nouvelle chambre
Suppression de la porte passage entre salle de bain et garage
Création d'une porte entre le salon et l'escalier montant à l'étage
Création d'une porte dans le garage pour fermer ce palier
OPTION 2 - ÉTAGE - voir plan
Suppression de la chambre 1 afin d'en faire une salle à manger
Transformation des placards de cuisine gris en îlot central
Emplacement
La Roseraie, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Accéder
15mn à pieds du centre ville
5m du supermarché en voiture
Intérieur
Entièrement refaite à neuf, tous les sols en pierre de travertin
Extérieur
5 terrasses, 4 expositions
Détails supplémentaires
Portail télécommandé
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
895 000 €
Localisation
Sous offre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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