Une Charmante Propriété Principale De 180 m², Plus Trois Gîtes, Piscine Et Grande Grange Avec Potentiel De Développement…

Description

Une Charmante Propriété Principale De 180 m², Plus Trois Gîtes, Piscine Et Grande Grange Avec Potentiel De Développement Sur Plus d'1 Hectare.

Résumé
La maison principale dispose de cinq chambres avec quatre salles de bains privatives, exploitée avec succès comme une entreprise de chambres d'hôtes depuis de nombreuses années. Le logement a été spécialement conçu pour fournir un hébergement flexible dans jusqu'à quatre des chambres avec une suite privée supplémentaire pour les propriétaires loin des chambres B&B.

De plus, la maison dispose d'une grande cuisine-salle à manger moderne, d'une grande pièce ouverte en forme de L avec un salon de jour, une salle à manger formelle et un salon TV. Aussi, il y a une buanderie, un bureau pour le travail à domicile avec un WC.

La maison est chauffée par une thermopompe à air à radiateurs muraux et l'eau chaude est fournie par une autre thermopompe à air indépendante. Dans le salon TV, il y a un poêle à bois évalué à 18kW; la maison a été fortement isolée et entièrement à double vitrage, ce qui signifie des coûts de chauffage réduits et ne plus jamais avoir froid. Devant la maison principale se trouve une superbe cour centrale pour le stationnement d'au moins 4 voitures, l'accès à un débarras et cave se fait depuis la cour; et d'un côté une petite grange ouverte qui offre plus de rangement.

L'entreprise de gîtes comprend trois gîtes, deux sont des chambres simples avec un coin salon/cuisine (54 m²) le plus grand gîte a deux chambres et un plus grand coin salon/cuisine (82 m²). Elles peuvent accueillir jusqu'à onze convives dans des chambres modernes aux charpentes apparentes rappelant l'histoire des bâtiments ; les cuisines et les salons sont confortablement équipés pour les invités, il y a des poêles à bois dans chaque gîte pour les mois les plus froids. Les gîtes ont également été fortement isolés et disposent de double vitrage partout, ce qui prolonge efficacement les périodes de réservation en automne et même en hiver. Chaque gîte a son propre coin salon extérieur privé offrant une vue sur le vaste jardin et au-delà.

La piscine mesure 12 mètres sur 5 mètres et est une piscine d'eau salée; le jardin principal a de nombreux arbres et buissons et aussi une aire de jeux pour les jeunes visiteurs. En plus du jardin principal, il y a un jardin privé à l'arrière de la maison et un jardin potager et fruitier sur le côté. Le terrain s'étend sur environ 1 hectare (2,47 acres).

En plus de la maison principale et des gîtes, il y a une grange en pierre à deux étages (environ 150 m² à chaque étage) ; Il abrite actuellement une salle de jeux, des toilettes, un garage et un atelier au niveau inférieur et dispose d'un permis de construire expiré pour un gîte de 4 chambres au niveau supérieur. Lors de la création du complexe, les services ont été installés pour répondre à ce gîte supplémentaire. Le complexe propose un hébergement moderne et flexible pour une grande famille avec une entreprise établie. Le prix demandé est de l'ordre de 615 000 €.

Pour plus d'informations, le premier contact doit être par e-mail à [email protected]

Emplacement
Le complexe se trouve dans la paisible campagne corrézienne entourée de champs offrant des vues lointaines. Il y a de plus grandes villes à proximité pour les courses alimentaires et les grandes villes de Brive et Limoges se trouvent respectivement à 50 minutes au sud et au nord.

Intérieur
Les intérieurs sont principalement des murs modernes, propres et plats, avec des finitions principalement blanches, mais il y a aussi de nombreux clins d'œil au passé avec des poutres en chêne dans chaque pièce.

Extérieur
Les extérieurs sont en pierre naturelle jointée au mortier de chaux qui est une finition traditionnelle dans cette région de France.

Détails supplémentaires
La maison est très isolée dans les murs et les toits, tout comme les gîtes. Les pompes à chaleur à air sont très efficaces et fournissent un environnement chaleureux.

Génération de revenus
Plus de 20 000 € par an avec un potentiel d'augmentation avec une saison prolongée.