Maison De 1823 Restaurée Aux Dernières Normes (Basse Consommation) Dans Le Parc Naturel Régional De la Forêt D'orient À …

Description

Maison De 1823 Restaurée Aux Dernières Normes (Basse Consommation) Dans Le Parc Naturel Régional De la Forêt D'orient À 5km du Lac De la Forêt D'orient

Résumé
la surface habitable et de 285 mètres carrés sur 3 niveaux ;
Les trois niveaux peuvent être rendus indépendants ;
Il y a 200 mètres carrés de dépendances ;
Dont 100 mètres carrés de garage, 25 m² de cave, 25 m² de chaufferie-atelier, abris de jardin ;
La couverture de la maison est en tuiles plates traditionnelles refaites à neuf en 2017 sur une charpente traditionnelle de bois de chêne à triple enrayure.
les châssis en toiture sont des velux de grande surface à commandes et ouvertures électriques avec volets roulants extérieurs au sud ;
Le dernier niveau est en chauffage réversible aérothermique. Il est accessible par un escalier intérieur en acier débillardé.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont chauffés par géothermie.
L'eau chaude sanitaire est fabriqué par un chauffe-eau thermodynamique qui assure la ventilation de la maison.
Le mur de façade sud en rez-de-chaussée est en pierres apparentes et enduit de chaux, sur les deux niveaux les cloisons sont en pans de bois de chêne et torchis.
La cuisine équipée est en véritable feuilles de bois de chênes plaquer et les plans de travail sont en granit noir.
L'escalier intérieur est en bois massif chêne et hêtre.
L'escalier extérieur est en béton poli et bouchardé .
Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium à rupture de pont thermique double vitrage gaz argon et petit bois aluminium intégrés
Les volets battants en aluminium extérieurs sont isolés .
Toute l'électricité a été refaite à neuf. Il y a le triphasé et une borne de chargement pour véhicule électrique de 22 kw.
Toute la maison est équipée en RJ45 (prises réseaux).
La majorité des pièces ont des placards intégrés ;
L'ensemble est constitué d'un grand salon salle à manger de 64 mètres carrés relié à un bureau convertible chambre d'amis de 10 mètres carrés avec un lit escamotable ;
La cuisine équipée fait 22 mètres carrés il y a un vestibule de 6 mètres carrés une salle de bain en rez-de-chaussée avec sanitaire de 5 mètres carrés.
À l'étage il y a 3 chambres, 2 de 30 mètres carrés et une de 14 mètres carrés.
Une buanderie de 5 mètres carrés, un grand couloir de 14 m² et une salle de bain avec sanitaire de 9 mètres carrés tout équipée avec douche à l'italienne.
Le dernier niveau est un loft d'environ 100 mètres carrés avec une kitchenette et WC.
À l'extérieur il y a une terrasse de 120mètres carrés accès direct par la cuisine, le vestibule et le bureau par des portes-fenêtres vitrées.

Emplacement
En Champagne entre vignes, lacs, étangs et forêt, 10140 La Villeneuve au Chêne.
A 5 mn du Lac de La Forêt d’Orient
A 10 mn de toutes commodités (commerces, maison médicale, pharmacie, maison de retraite, écoles, collège, stade, gare…)
A 25 mn de Troyes

Accéder
A 10 Km de l'autoroute A5;
A 7 km de la gare de Vendeuvre sur Barse;
A 35 km de l'Aéroport de Troyes-Barberey.

Intérieur
L'ensemble du terrain à une surface de 4000 mètres carrés avec une mare naturelle de 150 mètres carrés.
Il y a un verger un potager et il est largement arboré. Il y a deux puits dont un relié à une pompe d'arrosage.
Il y a trois robinets de puisage répartis sur le terrain ainsi que 4 prises extérieures.

Génération de revenus
Location par mon atelier d'architecture du dernier niveau.
Aucune obligation de conserver ce bail locatif.