Ferme Individuelle Entièrement Restaurée De 3/4 Chambres Dans Un Jardin De 2500m² Avec Piscine Et Vue Fabuleuse Sur la C…

Description

Ferme Individuelle Entièrement Restaurée De 3/4 Chambres Dans Un Jardin De 2500m² Avec Piscine Et Vue Fabuleuse Sur la Campagne

Résumé
Une ferme en pierre indépendante de 200 ans située à la périphérie d'un petit hameau avec une vue imprenable sur la campagne depuis le jardin.

La propriété a été rénovée à un niveau élevé pour s'adapter à la vie moderne tout en conservant une grande partie de son caractère, y compris des poutres apparentes, des murs en pierres apparentes, des éviers en pierre décoratifs et des planchers en bois vernis et un balcon avec une vue fabuleuse sur la campagne ouverte. Entièrement chauffé centralement avec d'autres radiateurs électriques. Il y a des fenêtres et des portes à double vitrage partout, des volets de sécurité électriques, d'autres volets en bois et une connexion Internet par fibre optique.

Emplacement
La propriété est à 5 km de la petite ville d'Oradour sur Vayres où vous trouverez des magasins, un supermarché, des garages, une pharmacie, une banque, un tabac, un bar/restaurant, un bureau de poste, un marché hebdomadaire et un centre médical. De plus grands magasins et un hôpital se trouvent à St Junien, à 20 minutes en voiture.

Les villes de Limoges et d'Angouléme sont à proximité avec de grands magasins et de nombreux bâtiments architecturaux d'intérêt historique. Vous trouverez également un large éventail de salles de concert/d'événements, de bars et de restaurants.

La propriété est située dans le magnifique district du Limousin, connu sous le nom de Lake District of France. La région compte de nombreux lacs et forêts qui peuvent être utilisés pour une grande variété d'activités nautiques et terrestres.

La propriété est à une courte distance en voiture du quartier de la Dordogne avec ses nombreuses attractions touristiques, y compris les villes pittoresques de Brantôme, Sarlat et Périgueux et abrite de nombreux châteaux.

Accéder
La maison est à seulement 30 minutes de l'aéroport de Limoges d'où Ryanair et d'autres compagnies aériennes volent vers de nombreuses destinations au Royaume-Uni, notamment Londres Stansted, Manchester et East Midlands et plus loin.

Intérieur
Rez-de-chaussée

Réception 1

Portes extérieures double vitrage, poutres apparentes, fenêtres double vitrage, poêle à bois 8 kw, 2 radiateurs, 1 convecteur électrique. Plancher en bois suspendu (36m2) Couloir intérieur menant au jardin et vestiaire.
D'autres portes à double vitrage menant à

Réception 2

Jolie cheminée en brique avec poêle à bois de 14kw avec chaudière arrière pour le chauffage central, radiateur, radiateur électrique, évier en pierre d'origine, porte à double vitrage menant au jardin. (32m2)
Escalier ouvert menant à la réception 3/chambre 4

Couloir intérieur

Menant à une porte extérieure vitrée donnant sur le jardin et le vestiaire avec WC et WHB/meuble-lavabo, radiateur électrique.

Cuisine

Grand nombre d'unités de cuisine et de plans de travail de style Shaker, évier en émail blanc, cheminée en brique, double four électrique/grill avec plaque de cuisson à gaz 5 feux, radiateur, placard sous l'escalier, porte extérieure, 2 fenêtres à double vitrage dont une donnant sur le jardin arrière ( 24m2)
Escalier en bois menant au premier étage

Premier étage

Chambre 1
Poutres apparentes, manteau de cheminée, grande armoire encastrée, baignoire autoportante avec pommeau de douche, fenêtres à l'avant et à l'arrière plus fenêtre Velux. Radiateur, convecteur électrique. (23m2)

Chambre 2

Poutres apparentes, fenêtre à l'avant plus fenêtre Velux et radiateur. (23m2)

Chambre 3

Poutres apparentes, fenêtre à l'avant, radiateur électrique (9m2)

Salle de bains

Grande cabine de douche, WC, meuble WHB / Vanity, fenêtre à l'arrière plus fenêtre Velux, sèche-serviettes électrique, radiateur soufflant électrique.

Réception 3/Chambre 4 (accessible depuis la salle de réception 2.)

Poutres apparentes, placard de rangement intégré, radiateur, doubles portes-fenêtres menant à un grand balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. (30m2)

Extérieur
La propriété est accessible à l'avant par une grande allée paysagée avec parking pour plusieurs voitures derrière un double portail.

À l'arrière et sur le côté de la propriété, il y a un jardin entièrement clos de 2 500 m2 comprenant

• Piscine enterrée 8m x 4m avec terrasse solarium en bois.
• un coin repas extérieur avec kiosque et terrasse en bois
• Grand cabanon en bois/port de tondeuse
• Arbres matures et arbustes d'ornement
• Variété d'arbres fruitiers et d'arbustes fruitiers
• Potagers
• Barbecue en pierre intégré
• Terrasse couverte/Bûcheron

Détails supplémentaires
La propriété dispose d'une fosse septique entièrement conforme (fosse septique)
Surface habitable totale -182m2
Tous les diagnostics immobiliers et DPE réalisés