Grande Résidence Rénovée Avec Une Entreprise De Bien-Être Spa Réussie (Bain À Remous Ofuro, Sauna Finlandais, Hammam Et …
790 000 €
Enregistrer Frais d'Agence InclusRéférence de l'annonce: IFPC42180
Vendu entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise, Terrain Constructible, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Résidence De Tourisme
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 6
- Surface habitable: 460 m²
- Superficie du terrain: 2,000 m²
Points forts
- Situé dans la commune des Essarts-en-Bocage, proche de l'autoroute (45 min de Nantes & 50 min des Sables d'Olonne)
- Une grande maison + un Spa privatif + murs commerciaux + dépendances + garages + terrain constructible en centre ville
- La poursuite de l'activité commerciale n'est pas une obligation, mais il existe d'énormes possibilités d'activités commerciales et professionnelles
- Excellent potentiel commercial en raison d'un bon emplacement, d'un espace spa de haute qualité, d'une entreprise établie, de médias sociaux et d'avis en ligne (Google, Facebook et Trip Advisor)
- Emplacement idéal en Vendée dans une petite ville dynamique
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Atelier
- Balcon(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Piscine
- Piscine(s) intérieure(s)
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sauna(s)
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Toit Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
Description
Grande Résidence Rénovée Avec Une Entreprise De Bien-Être Spa Réussie (Bain À Remous Ofuro, Sauna Finlandais, Hammam Et Plus!)
Résumé
Grande maison de caractère + activité commerciale (CA 100K€)
Emplacement
Centre ville, proche de toutes commodités
Accéder
Situé sur la commune des Essarts-en-Bocage en Vendée, au centre d'un nœud autoroutier (45 mn de Nantes, 50 mn des Sables d'Olonne et 30 mn du Puy du Fou)
Intérieur
Résidence rénovée, hauts plafonds (toit, fenêtres, portes, électricité, plomberie, façade, peinture extérieure et intérieure, asphalte, assainissement, etc.) implantée sur un terrain constructible de 2000m2.
La maison se compose d'un grand espace de vie, une grande pièce de réception, 5 grandes chambres, 2 bureaux, 1 salle de sport, 2 salles de bains + 2 salles d'eau + 3 points d'eau, de nombreux dressings/rangements intégrés, 1 grand rangement/buanderie, 1 cave voutée de 50m2, 1 grenier occupant toute la surface de l'étage dont 100m2 aménageables.
+ 1 espace bien-être de 80m2 (équipement professionnel à usage intensif) équipé d'un Spa 5 places, d'une douche double à jets horizontaux et cascades, d'un Hammam 7 places, d'un Sauna traditionnel 5 places, d'un bain Ofuro, d'un espace détente (ce Spa privé est attenant à la maison mais bien séparé).
Extérieur
130 m2 de dépendances, 1 piscine (tubulaire, semi-enterrée), 2 terrasses (dont une à l'étage)
Terrain de 2000m2 constructible (le dernier sur la commune, ces terrains sont très convoités.)
Détails supplémentaires
l'espace bien-être a une excellente réputation et de nombreux avis sur les réseaux sociaux
5 étoiles sur google et facebook
Génération de revenus
l'"espace bien-être" appelé Aux-Bains-Marie, génère un chiffre d'affaires de 100K€ par an.
les frais de fonctionnement s'élèvent à 25% (énergie, eau, publicité, comptabilité, etc.)
les 75K€ restants pourront être perçus selon la convenance des propriétaires (salaire du gérant, loyer, dividendes...)
adapté en fonction de la fiscalité.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
790 000 €
Frais d'Agence InclusLocalisation
Vendu entre particuliers (PAP)
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