Maison De Village Au Bord De la Rivière Dans la Région De la Charente Dans L'ouest De la France
145 000 €
Enregistrer Hors Frais de NotairesRéférence de l'annonce: IFPC42295
Sous compromis entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne , Jumelé
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 85 m²
- Superficie du terrain: 500 m²
Points forts
- Le jardin surplombe une rivière propre qui abrite des poissons, des écrevisses d'eau douce et des martins-pêcheurs, parmi beaucoup d'autres
- Terrasse couverte
- Espace pour 2-3 voitures, avec portail verrouillable
- Système de chauffage central à pompe à chaleur nouvellement installé
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Chauffage Électrique
- Eau de Ville
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Campagne
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
A vendre de particulier à particulier (ma belle-mère), une agréable maison de village alliant charme, confort et fonctionnalité.
Cuisine-séjour (25m2) avec cheminée, trois chambres (deux de 14m2, une de 10,5m2), un bureau (12,6m2), une salle de bain avec douche et WC (7,5m2), une buanderie (20m2), et une toilette en bas.
Emplacement
La maison se trouve dans un petit village vallonné, à environ 15 minutes de la ville de La Rochefoucauld, qui dispose de toutes les commodités typiques, dont un hypermarché, d'autres supermarchés, des restaurants et fast-food, un château et diverses manifestations culturelles tout au long de l'année. De plus, il y a les villes les plus proches de Mansle et Aunac-sur-Charente qui ont d'autres commerces et installations (7-10 minutes).
Accéder
L'aéroport d'Angoulême-Cognac est à environ 25 minutes, la gare d'Angoulême à 30 minutes et la 4 voies N10 vers Poitiers et Bordeaux à environ 10 minutes.
Intérieur
Les pièces sont réparties sur plusieurs niveaux reliés par des escaliers, de la buanderie à la cuisine/séjour, puis la suite parentale et sa salle d'eau, puis les autres chambres, et enfin un petit grenier.
Extérieur
A l'extérieur une terrasse couverte, un jardin donnant sur la rivière (avec un portail qui s'ouvre directement sur la rivière), et un accès à une cave, plus un espace gravillonné pour garer jusqu'à trois voitures sans encaisser aucune.
Détails supplémentaires
Un nouveau système de chauffage central à pompe à chaleur a été installé en novembre.
Factures de l'ordre de 1000 à 1400 € par an pour le chauffage, l'eau chaude et l'éclairage.
Taxe foncière de 615 € par an.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
145 000 €
Hors Frais de NotairesLocalisation
Sous compromis entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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