Maison 5 Pièces 3 Chambres À Quelques Minutes Des Plages du Lac De Ste Croix Et Des Gorges du Verdon
259 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC42334
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Villa, Pavillon, Maison), Entreprise (Gîte) , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 115 m²
- Superficie du terrain: 1,139 m²
Points forts
- Dans un petit village de 411 habitants situé dans la campagne odorante des cultures de lavandes, d'olivier et de chênes truffes.
- Notre maison se compose de deux parties. Une villa avec 1 pièce à vivre de 41 M², cuisine 10 M², 2 chambres et 1 salle d'eau, WC séparé.
- Et un studio de 35 M² avec salle de bain .
- Chauffage électrique et insert à bois. Etat de propreté intérieur et extérieur impeccable. Taxe foncière 1139 € et Taxe d'habitation 409 €
- Il est à prévoir le remplacement de certains châssis de fenêtre simple vitrage. La maison est vendue meublée et équipée.
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Chauffage Électrique
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Garage(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Notre propriété est nichée dans un écrin de verdure et s'inscrit dans un quartier vivant, regroupant des retraîtés, des jeunes ménages avec enfants et des secondes résidences.
Emplacement
Notre bien se situe à la sortie du village à 200mètres du centre.
Ce petit village de 411 Habitants compte une crèche, l'école primaire, deux restaurants , une petite épicerie( en recherche d'un tenancier), un bureau de poste.
A 100Métres le stade avec petite plaine pour jeunes enfants.
Salle polyvalente où divers annimations et activités sont organisées.
Accéder
Montagnac-Montpezat se situe à 7 Km de Riez-la-Romaine ( marché local le mercredi et le samedi), à 20 Km de Gréoux-les-bains et de ses thermes, à 25 Km de l'autoroute A51, 75 Km d'Aix-en-Provendce et de la gare TGV . Nous sommes à 98 Km de l'aéroport de Marignane et 151 Km de Nice.
Intérieur
La maison de 115 M² est divisée en deux parties indépendantes mais qui peuvent être réunies.
Une partie villa composée d'une pièce à vivre (salon-salle à manger) de 41.61 M² avec cheminée munie d'un insert à bois. Cette pièce est orientée à l'est-sud/est et longée d'une terrasse.
La cuisine de 10 M² se trouve au sud et possède aussi sa terrasse. Les deux chambres possèdent de grands placards. La salle d'eau et wc séparé.
La partie studio comprend une grande pièce attenante à une terrasse et une salle de bain avec WC
Extérieur
Le terrain de 1134 M² est piscinable.
Le grand carport permet le stationnement de 2 véhicules et la pergola à l'avant de la maison 1 véhicule.
Détails supplémentaires
Tout à l'égout .
Grand vide ventilé sous toute la maison.
Récupération des eaux pluviales de 3000L.
Taxe foncière 1139 € et Taxe d'habitation 409 €
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
259 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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