Magnifique Ferme Rénovée - Prête À Emménager !

Description

Résumé
Si vous recherchez la qualité, vous devez jeter un œil à notre maison ! C'est une belle rénovation et elle respire la qualité et le charme partout où vous vous tournez. Il n'y a rien à faire ! Elle n'a même pas besoin d'être nettoyée, elle est impeccable. Comme le promettent de nombreuses annonces en ligne, vous pouvez littéralement poser vos valises.

La qualité de cette rénovation la distingue vraiment des autres propriétés et nous sommes convaincus que vous ne trouverez pas beaucoup de maisons comme celle-ci. Il s'agit d'une vente privée - il n'y a pas de frais d'agence immobilière et pas de chaîne. Si vous êtes en mesure d'acheter, veuillez nous contacter pour visiter.

Avec trois chambres doubles avec salle de bains et deux salles de réception, elle serait parfaite comme résidence permanente, un endroit spécial pour les vacances ou comme une belle location. Elle dispose d'un jardin bien approvisionné et d'un grand parking. Il y a aussi un deuxième jardin juste en face de la route et une cour tout à fait charmante avec son sol pavé et ses murs en pierre recouverts de vigne. Il y a beaucoup d'espace extérieur pour profiter du beau temps français à tout moment de l'année, d'autant plus que nous sommes dans la deuxième région la plus ensoleillée de France !

Répartie sur deux étages, la maison dispose d'un grand couloir, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un beau salon avec cheminée charentaise, de deux escaliers et de trois chambres doubles avec salle de bains. Elle dispose également du chauffage central complet, d'une fosse septique conforme, de radiateurs en fonte exquis et de sa propre cave à vin !

Emplacement
La maison est située à proximité de l'église du 11ème siècle dans le joli hameau de Vaussais. Le bourg de Sauze Vaussais à distance de marche à vélo où vous trouverez toutes les commodités locales, y compris des bars, des supermarchés et une piscine en plein air, ainsi que l'accès à l'autoroute N10.

Situé au bord des Deux Sèvres, Sauze Vaussais est à deux pas de la Charente et de la Vienne, à 1h30 des villes balnéaires cosmopolites de La Rochelle et Royan et à environ 50 minutes des grandes villes de Poiters et Angoulême. Entouré de kilomètres de belle campagne, vous êtes idéalement placé pour profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Accéder
A dix minutes de l'autoroute N10 notre maison est idéalement placée pour découvrir la région. Il y a une gare à Ruffec où vous pourrez prendre le TGV pour Poitiers, Angoulême, Bordeaux et Paris. L'aéroport le plus proche est celui de Poitiers qui est à 50 minutes, suivi des aéroports de Limoges et de La Rochelle (1h30) et de Bordeaux (2h).

Intérieur
L'intérieur de cette propriété est joliment présenté. Il est lumineux, aéré, frais et propre - et il n'y a rien à faire.

Rez-de-chaussée

Une fois le portail électrique franchi, on accède à la propriété par une cour gravillonnée et une belle terrasse en travertin qui reçoit le soleil dès le début de l'après-midi.

Hall d'entrée - (16,2 m2). Des portes doubles en chêne faites à la main mènent à un joli hall d'entrée lumineux où le grand escalier en pierre mène au premier étage. L'escalier a des broches en métal faites à la main, une balustrade et des rampes.

Le hall d'entrée donne également accès au salon, à la cave à vin et à la salle à manger. Le sol est recouvert de carreaux de terre cuite et il y a un beau radiateur en fonte.

Salon - (36,4 m2)

Deux marches mènent au salon qui est littéralement plein de lumière. Il a des portes doubles en chêne faites à la main donnant sur la cour intérieure ainsi qu'une autre grande fenêtre. Là encore, il y a un beau radiateur en fonte et la cheminée charentaise domine une extrémité de la pièce. La bibliothèque sur mesure a été fabriquée à la main par des artisans locaux et offre de nombreux rangements. Le sol est recouvert de carreaux de terre cuite.

Cour - (70 m2)

Vous n'en trouverez pas dans votre propriété française moyenne ! Cette cour intérieure est un véritable piège à soleil et peut être utilisée toute l'année. En été, vous aurez des vignes qui poussent tout le long d'un des murs en pierre. Les murs ont tous été rejointoyés, le joli sol pavé a été nettoyé et entretenu et il y a un robinet extérieur pour l'arrosage. C'est parfait pour les repas en plein air et l'observation des étoiles quand il fait sombre. Vous pouvez remplir la cour de plantes et avoir votre propre jardin méditerranéen. C'est aussi un endroit idéal pour un bain à remous !

Cave à vin - (5,2 m2)

En bas d'un petit escalier, vous trouverez votre propre cave à vin avec un ancien casier à vin français déjà en place. Il y a même de la place pour s'asseoir et déguster un verre de votre rouge préféré avant l'arrivée des invités !

Salle à manger - (21,2 m2)

La salle à manger est accessible depuis le hall et dispose d'un fabuleux poêle à bois Godin. Elle est facilement assez grande pour accueillir une grande table pour un bon divertissement et est à la fois lumineuse et aérée en été, et chaleureuse et confortable pendant les mois les plus froids. Le deuxième escalier - une magnifique spirale - mène à la chambre principale. Il y a une belle grande fenêtre en chêne donnant sur le devant de la propriété, un accès à la cuisine et un large escalier menant au vestiaire/salle de douche et à la chaufferie.

Cuisine - (16 m2)

La cuisine entièrement équipée en chêne massif est dotée de plans de travail en marbre noir et d'un sol carrelé en terre cuite. Elle offre des tonnes d'espace de rangement ainsi que de la place pour une table de petit-déjeuner. Il y a un four et un micro-ondes intégrés, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle inclus dans le prix de vente. Il y a aussi un grand garde-manger qui a déjà un réfrigérateur-congélateur en place et offre encore plus de rangement. La cuisine est à double aspect et donne sur le jardin de devant ainsi que sur la cour intérieure.

Vestiaire/salle de douche (6 m2)

Avec cabine de douche, wc, lavabo avec rangement et lave-linge.

Chaufferie - (3,5 m2)

Chaudière au fioul, étagères et rangements. Plomberie pour lave-linge.

A l'étage - depuis l'escalier en colimaçon dans la salle à manger

Palier - (2,5 m2)

Joli palier avec accès à (à gauche) la chambre principale et (à droite) la deuxième des deux chambres doubles. Le palier a des étagères en chêne faites à la main et du parquet.

Chambre principale - (26,3 m2 Salle de bains 3,7 m2)

C'est une belle pièce. Elle est lumineuse, aérée et pleine de caractère avec ses poutres en chêne, ses jolies fenêtres donnant sur le jardin de devant et son coin salon surélevé à côté des portes-fenêtres et du balcon Juliette à l'arrière. Il y a deux grands dressings avec beaucoup d'espace de rangement et des portes en chêne faites à la main. Il y a aussi un autre grand placard, encore une fois avec une porte en chêne faite à la main, et la plus fabuleuse presse à linge en chêne faite à la main. La chambre principale dispose d'une salle de bains entièrement carrelée avec douche, WC et lavabo ainsi que d'un placard de rangement fabriqué à la main. Le sol est en bois et il y a un magnifique radiateur en fonte.

Chambre double - (12 m2. Salle de bains 3 m2)

La deuxième des deux chambres doubles est vraiment originale. Elle donne sur l'avant de la propriété et dispose d'une armoire intégrée, de portes vitrées en chêne faites à la main donnant sur un palier, et quelques marches et une deuxième porte mènent à l'autre palier. Le sol est en carreaux de terre cuite hexagonaux, il y a un magnifique radiateur en fonte et une petite salle de bains attenante avec WC et lavabo.

A l'étage - depuis l'escalier principal dans le couloir

Chambre double - (29,2 m2 Salle de bains 6 m2)

Quelle chambre fabuleuse ! Encore une fois, c'est vraiment original avec deux fenêtres donnant sur la cour intérieure, beaucoup d'espace pour les meubles de chambre et une magnifique salle de bain attenante avec baignoire sur pieds, WC et lavabo. Le sol est en carrelage hexagonal en terre cuite et il y a un beau radiateur en fonte.

Extérieur
Façade - (834 mètres carrés)

La propriété a un mur d'enceinte en pierre sur le côté, des portes électriques et des conifères qui s'étendent sur toute la longueur du jardin de devant. Le jardin a une grande pelouse, de beaux parterres de fleurs qui offrent de la couleur tout au long de l'année et un grand parking gravillonné. Il y a un hangar de stockage, un endroit pour la tondeuse autoportée, un magasin de bois et un autre hangar de stockage qui contient le réservoir d'huile.

La cour intérieure de 70 mètres carrés est accessible par le salon et peut être utilisée toute l'année car elle est parfaitement abritée.

Deuxième jardin - (2200 mètres carrés)

A quelques pas des portes d'entrée, vous trouverez le deuxième terrain d'environ 2200 mètres carrés. Il y a des portes doubles sur le devant et l'entrée a été gravillonnée pour un parking supplémentaire ou lorsque vous avez des invités. Le reste de l'intrigue est en deux parties. La première partie a été dégagée et aplanie et est prête à devenir ce que vous voulez qu'elle soit - cela pourrait être un beau deuxième jardin/espace de divertissement. Il pourrait également être divisé encore plus loin et ferait un grand verger ou un potager. La deuxième partie a été laissée à la nature.

Détails supplémentaires
C'est un joyau d'une propriété - une belle maison et une rénovation exceptionnelle. Si vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.