Superbe Entreprise De Glamping/Gite De Luxe Avec Restaurant Et Bar. Entouré De 20 Acres De Campagne Vallonnée Charantais…

Description

Superbe Entreprise De Glamping/Gite De Luxe Avec Restaurant Et Bar. Entouré De 20 Acres De Campagne Vallonnée Charantaise

Résumé
Une propriété à voir absolument ! Entouré de 21 hectares de campagne vallonnée et luxuriante de Charente, d'une cascade et de ruisseaux. Le Moulin vous enveloppe dans votre propre havre de paix et de tranquillité.

Emplacement
Basé dans le sud-ouest de la Charante, à environ 12 km de la pittoresque et jolie ville de Confolons et St Junien. Il y a beaucoup de villages et de régions à explorer. Une plage et un lac artificiels se trouvent à quelques minutes en voiture. Des festivals et événements sont organisés dans la région tout au long de l'année.

Accéder
Avec un accès proche aux routes principales et aux autoroutes. L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes et Angoulême et Poitiers à une heure de route.

Intérieur
La maison principale, d'une superficie de 180 m², comprend une cuisine entièrement équipée, une grande buanderie avec WC, un séjour/salle à manger ouvert avec poêle à bois donnant sur un bureau et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, on trouve cinq chambres : deux chambres doubles avec salle de bains privative, une chambre double avec coin cuisine et accès à une terrasse à l'arrière de la propriété, et deux autres chambres doubles, dont une avec placard intégré.

Extérieur
Une grande grange est attenante à la maison principale. Un grand atelier et un abri voiture/remise à outils se trouvent dans votre espace privé. Celui-ci donne accès à la zone principale du camping et des gîtes. La piscine de 10 x 5 mètres mène au restaurant de 48 m² et à sa terrasse et bar de 48 m² chacun. Un food truck à pizzas est également présent.

Un bloc sanitaire avec douches et toilettes ainsi qu'une réception donnent sur l'entrée.

Au-dessus du restaurant se trouve le gîte de 48 m² pour 4 personnes, équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse extérieure avec vue sur le lac. Dans le grand champ, une tente safari pour 6 personnes est discrètement installée, tandis qu'une autre tente safari pour 4 personnes se trouve à proximité de la cascade. Chaque hébergement dispose de son propre espace privé pour des vacances paisibles. En montant vers le plateau du camping, vous trouverez le chalet de 100 m², comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une terrasse couverte donnant sur les champs. Le chauffage est assuré par des panneaux solaires. Dans cette zone se trouvent également 3 tentes safari et le dôme géodésique.

Le tout est installé dans un espace généreux. Les sanitaires communs (douches et toilettes) sont facilement accessibles depuis 2 des tentes safari.

Détails supplémentaires
Il y a trois fosses septiques : une pour le plateau du camping, une pour la maison principale et la dernière pour le restaurant/gîte/bloc sanitaire.
Fibre haute vitesse
DPE terminé en novembre 2024 ; tous les diagnostics sont donc terminés et prêts à être utilisés.

Génération de revenus
Huit hébergements sont répartis sur le site. Chacun dispose d'un espace et d'une intimité privatifs, et génère des revenus. Le restaurant et le bar, dotés de leur propre camion à pizza, ne peuvent qu'augmenter leurs revenus d'année en année et peuvent s'ouvrir aux environs. Le site est également idéal pour accueillir des mariages et des événements de toutes tailles.