Belle Villa De 4 Chambres. A Proximité du Port De Plaisance, Des Plages Et du Centre Ville De Perpignan. Excellent Poten…

Description

Belle Villa De 4 Chambres. A Proximité du Port De Plaisance, Des Plages Et du Centre Ville De Perpignan. Excellent Potentiel De Location De Gîte / Airbnb

Résumé
Une très jolie maison méditerranéenne dans un écrin de verdure tout proche de la mer, des commerces et services dans une station balnéaire de la dynamique côte catalane dotée d'une des plus belles plages de sable fin.
Cette maison offre un grand potentiel pour vivre à l'année ou de façon saisonnière.
Maison de 1991 en très bon état général nécessitant un rafraichissement général du papier peint et de la peinture. Fermé et couvert en bon état.

Emplacement
Située dans un quartier résidentiel non loin du village, à 500m de la plage, proche du port et du Lycée de la Mer, cette maison d'architecte au caractère traditionnel dispose de toutes les commodités urbaines au sein d'un quartier accessible à pied: commerces, banques, pharmacie, centre médical, transports. On accède à la maison par une impasse calme.

Accéder
Une gare routière reliant la gare TGV est située à 100m.
Gare de Perpignan (TGV Paris Barcelone) - 15 minutes (Paris 4 heures, Barcelone 1,5 heures)

Aéroport de Perpignan - 25 minutes
Aéroport de Carcassonne - 1h25
Aéroport de Béziers - 1h25
Aéroport de Gérone - 1h25
Aéroport de Toulouse - 2h20

A9 Nîmes | Montpellier | Béziers | Autoroute Narbonne - 20mins
A61Toulouse | Carcassonne | Autoroute Narbonne - 55mn

L'Espagne et la Costa Brava à moins d'une heure en voiture.
Pyrénées catalanes à 1h30...

Intérieur
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert, d'une part, un grand séjour cathédrale équipé d'une cheminée traditionnelle, et largement ouvert sur le jardin, et, d'autre part, une salle à manger entourée de terrasses couvertes, faisant partie ce qui permet de prendre des repas. La cuisine est directement reliée au coin repas, elle est attenante à une buanderie/chaufferie reliée au garage. Enfin, une chambre ouverte sur le jardin et un espace douche/WC complètent ce niveau.
Un escalier languedocien permet d'accéder au premier étage. Autour d'un grand palier se trouvent trois chambres sous rampes dont deux de grande taille, ainsi qu'un WC et une salle de bains. L'une des chambres dispose d'une mezzanine basse qui offre des couchages supplémentaires pour les enfants...

Extérieur
Construite en 1991 sur un beau terrain arboré de 627 m2 entièrement clos de haies et sans mitoyenneté (4 côtés) arrosable grâce à une installation d'arrosage programmable alimentée par un forage profond.
Toiture, façades et volets en bon état : volets bois remplacés il y a deux ans. Portail coulissant sur rail, bon état. Peinture volets, ferronnerie, portail, portail et porte de garage refaits il y a deux ans.

Détails supplémentaires
Equipée d'un chauffage au gaz naturel avec une chaudière à condensation et d'une climatisation partielle réversible, cette maison est agréable à vivre en toutes saisons.
Enfin, la maison dispose d'un grand garage avec mezzanine ainsi que d'un espace cave à vin d'environ 6 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée. La villa est équipée d'une alarme reliée à un service de surveillance.
Le contrat d'entretien des installations de chauffage est complété par une couverture des risques liés aux canalisations intérieures et extérieures.
Plan de réparation du papier peint et de la peinture, rénovation des sanitaires, salles de bains et cuisine.
Taxe foncière annuelle : 2147 €