Maison De Ville Dans Une Position Fantastique Surplombant la Rivière Au Centre De la Ville D'axat

Description

Résumé
Située au coeur du village pittoresque d'Axat dans l'Aude, proche de toutes commodités, cette grande propriété de 11 pièces, à restaurer, avec un grand balcon, offre une vue panoramique sur la rivière Aude et les Pyrénées au-delà.
La disposition de la propriété permet de la diviser en 3 appartements indépendants si vous le souhaitez. La surface au sol de 290m2 comprend 5 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 cuisines, 3 salles à manger, un important grenier et une cave. Potentiel énorme comme 3 maisons de vacances airBNB.

Située au coeur du pittoresque village d'Axat, à proximité des commerçants, cette grande maison de 11 pièces à rénover, avec un grand balcon donnant sur la rivière, offre une vue panoramique imprenable sur la rivière et les pyrénées audoises.
La maison peut se diviser en 3 appartements indépendants. Elle se présente sur 290m2, comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 cuisines, 3 salles de séjour, un grenier aménageable ainsi qu'un sous-sol.

Emplacement
Une position enviable : proche des stations de ski, d'Andorre et de la mer Méditerranée. Proche également des Thermes d'Ax-les-Thermes. Normalement, le Tour de France passe à proximité. Le beau train touristique "le train du pays Cathare" traverse la commune. Profitez des bâtiments et de l'histoire de cette région cathare prestigieuse et mystique.

Une position de choix : proche des stations de sports d'hiver, de l'Andorre et de la Méditerranée, au coeur du pays Cathare et de ses prestigieux vestiges.
Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards.
Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.

Accéder
A environ 1 heure de route des aéroports de Carcassonne et Perpignan. Environ 2 heures jusqu'à l'aéroport de Toulouse.

A environ 1 heure de la route des aéroports de Carcassonne et Perpignan.
A environ 2 heures de la route de l'aéroport de Toulouse.

Intérieur
La disposition de la propriété permet de la diviser en 3 appartements indépendants distincts si vous le souhaitez. La surface au sol de 290m2 comprend 5 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 cuisines, 3 salles à manger, un important grenier et une cave.

La maison peut se diviser en 3 appartements indépendants. Elle se présente sur 290m2, comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 cuisines, 3 salles de séjour, un grenier aménageable ainsi qu'un sous-sol.

Extérieur
Il s'agit d'une maison à double aspect.
Une vue dominante sur la rue principale et tous les commerces, bars et restaurants.
L'autre surplombe la magnifique rivière de l'Aude et les impressionnantes montagnes des Pyrénées au-delà.
Il y a un grand balcon donnant sur la rivière pour les dîners en plein air et une petite île juste en dessous, accessible aux propriétaires via un petit pont en bois.
Un panorama idyllique.



La maison offre 2 aspects :
Au nord elle domine la place principale où se trouvent les commerçants, les bars et les restaurants.
Au sud elle offre une vue panoramique imprenable sur la rivière l'Aude et les sublimes Pyrénées audoises.
Il y a un grand balcon surplombant la rivière qui permet de manger dehors et une petite île juste au-dessous au
bord de la rivière accessible aux riverains par un petit pont en bois. Un panorama idyllique.

Détails supplémentaires
Sous-sol 63m2
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, couloir, salon 25m2, cuisine 11,8m2, chambre 11,8m2, balcon vue rivière 8,5m2.
Premier Étage : palier, salon 11,9m2, cuisine 11,7m2, salle à manger 11,3m2, chambre 12,6m2, salle de bains.
Deuxième étage : hall d'entrée, cuisine 12m2, 3 chambres d'environ 12m2 et une salle de bain.

Sous-Sol de 63m².
Rez-de-Chaussée : entrée, dégagement, une grande pièce (ex-bureaux de banque) de 25m², cuisine 11.80m², chambre 11.80m², balcon 8.50m² donnant sur la rivière.
1er Etage : palier, salon 11.90m² , cuisine 11.70m², salle à manger 11.30m², chambre 12.60m² , salle d'eau.
2ème Etage : hall d'entrée, cuisine 12m², 3 chambres d'environ 12m² chacune et une salle d'eau.
Grenier : de 63m² (au sol).