Bastide Xv-Xvième Isolée, Terrasse Plein Sud Avec Vue Sur la Vallée De la Tardoire.

Description

Résumé
Les principales caractéristiques de la maison sont datées du 15e au 18e s. Le Petit Mas avait probablement un rôle défensif car il domine la vallée de la Tardoire. Il y avait deux petites tourelles du côté sud-est et nord-ouest de la maison. Les portes rondes côté Nord et à l'intérieur de la maison sont du 15/16ème siècle. Le séjour de 69 m² – avec son imposante décoration du 16 s. cheminée, présente des poutres apparentes et des pavés appelés « petits pavés charentais » ou « pisés » ou « cœurs de demoiselles », aux motifs différents –fleur de lys, coeurs, cercles.-. Tous les sols, poutres, portes et panneaux en bois de la maison sont en chêne massif ou en châtaignier.
Du XVIe au XVIIIe siècle, des familles nobles possédaient le Petit Mas : les Corlieu, les Durousseau, ainsi qu'Etienne Chérade, maire d'Angoulême et propriétaire du comté de Montbron, décédé au Petit Mas, en 1714.

Emplacement
Bien que la maison soit située au calme, elle se trouve à une petite distance de toutes les commodités, des marchés locaux (la Rochefoucauld, Montbron, Piégut), des commerces, des boulangeries (la plus proche est à 1 km), des bonnes boucheries, des restaurants, des médecins etc. .
Au nord du Petit Mas, se trouvent les vignobles de Saint-Sornin et un négociant en vins.

Le château de La Rochefoucauld est en effet le plus splendide mais toute la région est également connue pour ses belles églises romanes et ses moulins à eau. La vallée de la Tardoire est célèbre pour ses premiers établissements humains.

Les collines au-dessus du Petit Mas sont les premiers contreforts du Massif Central. Cela donne des modèles géologiques très intéressants à l'ensemble de la région, depuis les formations granitiques des collines au nord-est jusqu'au karst et au calcaire en direction du sud-ouest.

Montbron est la porte immédiate du Limousin et de la Dordogne, à 5 ou 10 min.

Accéder
L'aéroport le plus simple et le plus agréable est celui de Limoges-Bellegarde, à 78 km du Petit Mas, avec des vols pas chers vers le Royaume-Uni. La plupart des routes menant à l'aéroport sont agréables et peu stressantes.

Bordeaux est à 155 km. la Rochelle à 170 km.

La gare d'Angoulême propose des trains réguliers vers Londres via Lille ou Paris (le trajet dure 6 à 6h30).

Paris n'est qu'à 1h45 d'Angoulême avec les trains les plus rapides.

Douvres se trouve à 9 heures de route du Petit Mas.

L'office de tourisme met à votre disposition des cartes des promenades, sentiers et pistes cyclables de la région. De nombreuses balades faciles avec boucles peuvent partir du Petit Mas.
L'Eurovelo 3 (« scandibérique ») traverse le territoire de Montbron.

Intérieur
Le Rez-de-chaussée s'ouvre sur l'entrée pavée, l'escalier en pierre et les toilettes ainsi que le local technique (chaufferie, buanderie). A gauche se trouve le séjour de 69 m², à droite la cuisine de 45 m².
Au premier étage, réparties sur le côté gauche, 2 chambres (la « grande chambre jaune » fait 45 m² et la « petite chambre jaune » fait 18 m²) elles peuvent être « ensuite » par des portes doubles ou ouvertes indépendamment. . Sur la droite se trouve la « chambre bleue » de 47 m² avec sa baignoire à pieds de lion et son lavabo. La salle de douche est accessible par la petite pièce jaune ou par une porte indépendante.
Au deuxième étage, sur le côté gauche se trouve la « Grande chambre mansardée » de 71 m² avec sa salle de bains et ses toilettes. Un escalier de sécurité mène à la grande pièce jaune du rez-de-chaussée. Il peut s'agir d'une chambre d'enfants, d'une salle de jeux ou d'une salle de télévision.
Sur la droite se trouve une chambre de 47 m² avec sa salle de bain et ses toilettes.

Extérieur
Un long chemin public boisé mène de la D6 à la grange et à la maison du Petit Mas.
La grange mesure 18 mètres de long et 9 mètres de long.
La cour nord de la maison est sécurisée par un mur et un grand portail en fer. Il y a des buxus partout.

La piscine de 15X6 mètres est clôturée avec un portail en fer et une serrure appropriée. Elle dispose d'un pool house suivi du local technique, le pool house plus local technique fait 5X18m. La piscine peut être chauffée (chaudière fioul).
Il y a un immense bac à sable pour les jeunes enfants.

Le long de la maison se trouve une terrasse pavée idéale pour les déjeuners, notamment avec l'ombre apportée par les petits arbres et les cyprès.

Côté Sud, la maison dispose d'une terrasse dallée avec un jardin dominant la vallée de la Tardoire. La vue, les glycines, les lilas, les lavandes, les fleurs et les oiseaux en font l'endroit idéal pour prendre le petit déjeuner, se reposer ou dîner.

Côté Est, le jardin dispose d'une balançoire, de buis et d'arbres.

Détails supplémentaires
Le Petit Mas a servi de décor à deux films, 'le Mariage à trois' (disponible sur YouTube), Jacques Doillon, 2010 et 'Vivace', Pierre Boutron, 2011.

Sports : à 15 minutes en voiture : Karting, Tennis, Canoë, Location de vélos, Equitation, Golf 18 trous avec son restaurant, Pêche,

INTERNET : ADSL et 4G

Génération de revenus
La propriété est louée comme Meublé de tourisme saisonnier depuis plus de 20 ans jusqu'en 2023. Elle a été largement promue par Simpson travel. Le prix hebdomadaire pour la haute saison était de 3600 euros.