Magnifique Maison Exposée Sud Dans Un Environnement Calme Avec Une Vue Incroyable Sur Les Montagnes - Sud De la France (…
280 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC43322
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Pavillon, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 140 m²
- Superficie du terrain: 2,500 m²
Points forts
- Une vue à couper le souffle
- Calme
- Exposition sud
- Pas de travail
- Propriété sur crête, vue exceptionnelle
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Électrique
- Climatisation
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Magnifique Maison Exposée Sud Dans Un Environnement Calme Avec Une Vue Incroyable Sur Les Montagnes - Sud De la France (Gers)
Sommaire
Magnifique villa dans un environnement calme avec vue incroyable sur les montagnes - Sud de la France (Gers)
A 20 minutes de Mirande & 5 minutes de Montesquiou (chemin de Saint-Jacques de Compostelle), au calme et sans travaux, belle villa de plain-pied de 140m² construite en 2012 exposée sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
À moins d'1h30 de :
-Toulouse
-Tarbes
-Pau
-Lourdes
-Agen
- Stations de ski
Emplacement
A 20 minutes de Mirande
A 20 mn de Vic-Fezensac
35 mn d'Auch
A 5 minutes de Montesquiou (Médecin, pharmacie, distributeur automatique, épicerie, école,poste,...)
A moins d'1h30 de Toulouse, Tarbes, Pau, Lourdes, Agen
Accéder
A 1h20 de l'aéroport de Toulouse & de l'aéroport de Lourdes/Tarbes
Intérieur
- Un hall d'entrée avec espace de rangement
- Une grande pièce à vivre incroyablement lumineuse et pleine de charme : parquet en bois massif, grandes baies vitrées et poêle à bois Stuv installé en 2023
- Cuisine ouverte ultra moderne et bien équipée installée fin 2022
- Salle de nuit
- 3 chambres de 12m², 14m² et 13,5m²
- Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo
- WC séparé
- Buanderie
- Garage
Extérieur
- Un jardin clôturé de 2500m²
- Une terrasse couverte de 14 m² exposée sud
- Une terrasse de 35m² exposée sud-est
- Arbres fruitiers
- Poulailler
Détails supplémentaires
- Une vue somptueuse sur la campagne gersoise et la chaîne des Pyrénées
- Possibilité d'acquérir un terrain arboré de près de 2 hectares au village
- Assainissement non collectif aux normes, diagnostic réalisé le 19/07/2022
- Électricité aux normes (maison de moins de 15 ans)
- Dossier technique réalisé le 20 juin 2022 avec un DPE « C – 145 kWh/m²/an – 4 kg CO²/m²/an »
- Chauffage par climatisation réversible, bois et électrique
- Climatiseur
- De nombreux volets et moustiquaires aux fenêtres
- Porte de garage électrique
- Endroit très calme et reposant
- Piscine tubulaire 4,3m x 2,5m
- Barbecue en pierre
- Internet avec la fibre
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
280 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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