Activité Hôtelière Très Rentable - Réduit De 895 000 € À 795 000 €

Description

Résumé
Êtes-vous à la recherche de l'occasion idéale pour réaliser votre rêve d'acheter une superbe maison française à la campagne qui est également une entreprise de vacances actives de renommée internationale spécialisée dans les vacances de textiles créatifs et de peinture ? La propriété et l'entreprise offrent un flux de revenus immédiat, ainsi que la possibilité d'augmenter encore les revenus avec des gîtes et/ou chambres d'hôtes très rentables tout au long des mois d'été et hors saison.

La propriété est située dans un magnifique cadre rural, à seulement 5 minutes en voiture du bourg médiéval florissant de Montcuq avec toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Il se trouve également à quelques pas de l'un des chemins de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Situé sur 2 hectares de campagne vallonnée, il offre des vues exceptionnelles dans toutes les directions ainsi qu'un petit lac. L'ancienne ferme et ses dépendances en pierre ont été entièrement restaurées et décorées avec goût pour offrir une propriété de 14 chambres (dont 13 avec leur propre salle de bain).

La propriété comprend le logement des propriétaires, un logement d'invités et un grand studio/atelier et dispose de plus de 600 m2 d'espace habitable hors dépendances.

Cette entreprise bien établie et rentable s'est développée au cours des 20 dernières années, générant un revenu annuel substantiel bien supérieur à celui d'une activité de gîte standard et jouissant d'une excellente réputation dans le monde entier. L'entreprise consiste à organiser des séjours d'activités artistiques et textiles créatifs très réussis et rentables en mai, juin, juillet et septembre. Ceux-ci sont hébergés par les propriétaires avec des cours conçus et dispensés par des tuteurs professionnels et de renommée internationale.

La deuxième opportunité de revenus consiste à utiliser l'hébergement pour des gîtes indépendants (disposés respectivement pour 10, 5 et 2 personnes) de mi-juillet à fin août. De plus, il y a également 3 chambres supplémentaires qui peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes à côté.

Il est également important de noter que, bien que l'activité textile d'art et de création existe déjà dans la propriété, il n'y a aucune obligation de la poursuivre s'il n'y a pas d'appétit pour le faire, laissant ainsi toutes les opportunités ouvertes !

Il y a une grande piscine chauffée de 12 x 6 mètres qui a fait l'objet d'une rénovation en 2022 (pompe à chaleur air, nouveau liner, pompe et couverture de sécurité électrique entièrement rétractable). Celui-ci est entouré d'une grande terrasse en travertin offrant une vue imprenable sur la vallée. Il y a aussi le four à pain d'origine du hameau, un puits, une source d'eau et un séchoir à linge sur toit vitré, ainsi que de nombreux rangements dans des dépendances et des grottes.

La propriété dispose d'un parking hors rue pour accueillir confortablement plus de 6 voitures ainsi que de nombreuses autres options de stationnement.

Accéder
La propriété est à égale distance des aéroports de Toulouse, Bergerac et Brive, tous à environ 1 heure et 20 minutes en voiture.

La magnifique et historique préfecture de Cahors se trouve à 20 minutes en voiture et dispose d'une gare ferroviaire principale (Bordeaux / Paris) ainsi que d'un grand hôpital réputé.

Détails supplémentaires
La propriété est vendue à titre privé donc aucun frais d'agence n'est applicable.

Génération de revenus
Des informations plus détaillées sur l’aspect financier de l’entreprise peuvent être partagées lors d’une visite réussie de la propriété.