Belle Propriété De Campagne Charentaise Avec Deux Maisons Et Piscine | Excellent Potentiel De Gîte
430 000 €
Enregistrer Hors frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC43525
Retiré entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 240 m²
- Superficie du terrain: 2,000 m²
Points forts
- Piscine
- Calme
- Maison d'hôtes séparée
- Entièrement rénové et décoré
- Idéal maison de vacances ou résidence principale en Charente
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Chauffage Électrique
- Cour
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Maison entièrement rénovée de A à Z depuis 3 ans. Le complexe se compose de deux maisons et de deux terrains.
Une maison principale de 175 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Un grand séjour de 60 m2 avec cuisine entièrement équipée ; Un vestibule avec beaucoup de rangement; Une buanderie avec étagères de rangement et WC ; Une suite parentale composée d'une chambre de 15 m2, d'un dressing de 6 m2 et d'une salle de bain de 9 m2 ; A l'étage : 3 chambres d'environ 11 m2 chacune ; Une salle d'eau avec meuble double vasque, une douche et WC de 7 m2 ; Un espace bureau et coin lecture sur le palier.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse de chaque côté de la maison, une au nord de 22 m2 qui donne sur le jardin arrière et une au sud de 75 m2 avec une piscine creusée de 12 m2. Le portail à ouverture automatique ouvre sur une cour gravillonnée de près de 100 m2, un abri de 20 m2 permet de garer une voiture et un garage de 24 m2 également doté d'une porte coulissante automatique permet d'en garer une deuxième.
A côté du garage une deuxième maison de 60 m2 habitables peut être utilisée comme maison d'amis ou gîte à louer. Cette maison se compose d'une pièce à vivre de 30 m2 au rez-de-chaussée avec une cuisine équipée et un étage pouvant accueillir plusieurs couchages et offrant une salle d'eau avec un meuble double vasque, une douche et WC.
L'assainissement est individuel et phyto-épuration. Une façon écologique de traiter nos déchets sans nécessiter beaucoup d'entretien.
Un terrain non attenant de 1300 m2 est situé à 50 m juste à côté des champs. Cette terre vierge possède des pruniers et des murs sauvages. Plusieurs usages peuvent être envisagés : verger, potager, poulailler, une terrasse et/ou cabane au fond du jardin pour un dépaysement en pleine nature...
Emplacement
50m des champs et du chemin de terre ;
5 minutes des magasins essentiels;
20 minutes de la ville de Cognac ;
à 35 minutes de la ville d'Angoulême ;
A 1h15 de la plage autour de la ville de Royan.
Accéder
15 minutes de la gare la plus proche ;
à 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême ville ;
40 minutes de l'autoroute A10 ;
1h30 de l'aéroport de Bordeaux ou Poitiers
Détails supplémentaires
Frais de notaire exclus
430 000 €
Hors frais de notaireLocalisation
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Annonce de particulier
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