A Vendre - Brest Rive Droite - Immeuble De 1100m² - 830 m² De Local - 3-4 Appartement Dont Un Superbe Loft - Tres Gros P…

Description

A Vendre - Brest Rive Droite - Immeuble De 1100m² - 830 m² De Local - 3-4 Appartement Dont Un Superbe Loft - Tres Gros Potentiel - 930000€

Résumé
A VENDRE - BREST RIVE DROITE - IMMEUBLE DE 1100M² - 830 M² DE LOCAL - 3-4 APPARTEMENT DONT UN SUPERBE LOFT - TRES GROS POTENTIEL - 930000€



* VISITE VIRTUELLE OBLIGATOIRE AVANT VISITE * BREST RIVE DROITE *** Investisseurs, professionnels à la recherche d'un produit rare sur le marché et très bien placé ? Parfait ! Cet immeuble des années 70 bénéficie d'un espace professionnel immense de 830 m² pouvant être modulé selon les projets (salles de sport, yoga, Pilates, conciergerie pour véhicules de luxe ou de collection, vernissage, etc...). Il se compose également de 3 appartements rénovés vendus meublés avec accès séparé et sécurisé dont un magnifique loft avec terrasse de 60 m² et vue mer.

1er étage :

- 1 appartement T3 de 101 m² (DALLE BETON) coté rue avec un grand salon de 46 m², cuisine ouverte, deux chambres dont une très spacieuse avec coin dressing, wc séparé, cellier-buanderie, salle d'eau. Fenêtres PVC. Chauffage fuel et poêle à bois ! Surface carrez : 101.14 m² - utile : 102.3 m². DPE - consommation : D (167) / GES : D (23). Coût annuel d'énergie : entre 800 et 1020€. Bien dépendant de la copropriété

- 1 loft de 95 m² (DALLE BETON) avec un sublime séjour de 60 m² très lumineux avec sa cuisine ouverte, cellier, superbe chambre parentale avec douche, terrasse de 60 m² orientée SUD-OUEST. Baies ALU, Chauffage électrique. Surface carrez : 101.14 m² - utile : 102.3 m². DPE - consommation : C (144) / GES : D (22). Coût annuel d'énergie : entre 500 et 850€. Bien dépendant de la copropriété



2ème étage :

- 1 loft de 90 m² en toit cathédrale (114 m² habitable - PLANCHER BOIS) avec son espace très lumineux de vie de plus de 60m², une grande chambre avec salle d'eau, coin dressing, wc séparé. VELUX. Chauffage électrique. DPE - consommation : D (206) / GES : B (10). Coût annuel d'énergie : entre 700 et 1020€. Bien dépendant de la copropriété



LES PLUS : possibilité de faire un 4ème appartement (ou une activité annexe) au rez de chaussée avec un local de 60 m² disposant d'un coin aménageable en cuisine, d'un wc séparé et d'une chambre avec douche.



L'immeuble dispose d'un règlement de copropriété. Pas de syndic associé. Nombre de lots : 8 (chaque appartement dispose d'une cave) . Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : A établir. Pas de procédure en cours. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires de 30000€ à la charge de l'acquéreur (3%). Prix net vendeur : 900000€. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr.

Contact Mathieu Champenois - 0749272275 [email protected] - RSAC 901003913 BREST