Maison En Pierres Sur 1ha De Bois Avec Vue Plein Sud, Entièrement Rénovée
229 000 €
Enregistrer Direct propriétaire, hors frais de notaire, meublé ou nonRéférence de l'annonce: IFPC43780
Vendu entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison, Grange), Maison Ancienne, Petite Ferme
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 125 m²
- Superficie du terrain: 1 ha
Points forts
- Maison de maçon de 1913, rénovée en 2013 avec grange de 1903
- 3 chambres dont une avec accès séparé pour un 2éme logement individuel
- Petit bois de 9 espèces d'arbres sur 1ha avec un Jolie petit étang de carpes
- Situé près de la Route Richard Coeur de Lion, à 2km de la Dordogne
- Maison vendu vide ou meublé : + 2500€
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Potager(s)
- Rénové
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
Description
Résumé
Cette maison de maçons de 1913, rénovée en 2013 avec sa grange mitoyenne et un petit bâti (poulailler) offrent un superbe ensemble calme, verdoyant et boisé (9 espèces d’arbres) et son étang de 1900m2 dans un environnement Intact du Parc Périgord-Limousin, situé plein Sud en figure de proue du hameau, à 2km du village et de la Dordogne.
Prix : 229000 € , option tout meublé : + 2500€
Emplacement
Dournazac
Intérieur
125m2 habitables, tout confort, trois chambres avec double vitrage et stores à commandes électrique :
- Au rez de chaussée tout confort : séjour de 35m2 sur balcon et store, salle d’eau + wc, une cuisine rénovée avec la cuisinière Rizolli ; 2 fours : bois/électrique, 4feux à induction, espace salle à manger (8 couverts), coin lecture/coin du feu, wifi,
-A l’étage : palier, 1 salle d’eau avec wc élevé, deux chambres dont une avec double fenêtre Exposition (Sud et Sud-Ouest), chacune en parquet de châtaignier.
-Cave en demi-sous-sol isolé : chaudière fuel Wiessmann, atelier et casier à outils de jardin, matériel d’apiculture, Lavabo et lave-linge, robinet à l’eau de source indépendante
-Chauffage central bi-énergie bois/fuel ,
-DPE : classe E ,
-Assainissement aux normes.
Extérieur
La grange de 1903 fait 100m2 dont 30m2 aménagés, communicant avec la maison. Elle est composé de 3 accès : le bûcher, le garage pour 2 véhicules avec 1 étage de rangement de 50m2 et l’entrée à la chambre 3 (possibilité d’un 2ème logement autonome).jardin potager clos de 100m2. Surface totale cadastrée: 1.1 ha
Idéal pour un couple qui aime la pleine nature et les animaux ou une famille 2+2,
Rêvé pour un(e) esthète à la recherche de la vie autonome qui s’écoule joyeusement.
Détails supplémentaires
Situé à environ 450m d'altitude avec une vue sur le château de Montbrun à 2km,
dans le Parc Naturel Périgord Limousin,
Terrain légèrement en pente,
Taxe foncière: 750€
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
229 000 €
Direct propriétaire, hors frais de notaire, meublé ou nonLocalisation
Vendu entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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