Magnifique Mas Restauré Avec 3 Gîtes De Luxe
1 700 000 €
Enregistrer Pas de fraisRéférence de l'annonce: IFPC43786
Vendu entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 7
- Surface habitable: 600 m²
- Superficie du terrain: 2.42 ha
Points forts
- Activité de gîtes éprouvée avec grande maison familiale
- 6 ares dans un Plus Beaux Village de France
- 3 appartements d'invités/4 chambres
- Piscine, jardins, terrain de pétanque, bassin profond privé
- Idéal pour une famille à la recherche d'un style de vie français fabuleux avec un potentiel commercial
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Chauffage Central
- Chauffage Électrique
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Piscine
- Potager(s)
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Toit Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Un mas de 500 ans qui a été restauré avec 3 gîtes. Exploité comme gîtes haut de gamme depuis 10 ans (pas les 2 dernières années) avec un potentiel de développement de l'entreprise. Un véritable choix de vie. Accès à un beau village français convivial. Maison familiale idéale avec d'énormes espaces de divertissement plus les gîtes pour la famille ou les clients payants. Très joli terrain, toutes commodités. Possibilité d'olives, truffes, tournesols, aromatiques, etc. sur un terrain agricole de 6 acres
Emplacement
En contrebas des remparts de Lussan, à 30 mn d'Uzès médiévale. Emplacement idéal pour la culture - Avignon Nîmes - ou pour les Cévennes, l'Ardèche et les activités de plein air. 4 restaurants à pied. Bel emplacement rural. Beaucoup de promenades depuis la porte.
Accéder
Aéroport de Nîmes avec Ryanair à 55 min
TGV à Nîmes ou Avignon
Montpellier et Marseille toutes deux à 1h30
Autoroute du Soleil à 30 mn
Intérieur
Superbe maison familiale avec belle cuisine de ferme neuve, salon et salle à manger. 3 grandes chambres toutes en suite. 2 nouvelles salles de bains. Le tout rénové.
3 gîtes avec au total 4 chambres en suite, répartis autour d'une cour intérieure. Le tout avec terrasses extérieures privatives. Peut être acheté entièrement équipé
Extérieur
6 acres, superbes jardins fleuris et pelouse. Jardin de piscine clos. Jardin de pétanque. Terrasses. Piscine 10 x 5m pmus nassin à usage privatif. Potager. Zone de champs et de prairies sauvages. Parking.
Détails supplémentaires
Lors de notre dernière année d'exploitation, 2022, nous n'avons ouvert que 3 mois et avons prélevé +/- 45 000 €. Seulment les adultes. Ouvert de Pâques à octobre ou accueillant des familles, il est possible d'augmenter considérablement ce montant, tout en utilisant davantage la cour et les pièces de la maison principale. Il y a beaucoup de places de stationnement hors route, de grandes portes de cour s'ouvrant sur la route menant au village offrant des opportunités publicitaires. Lussan est un Plus Beaux Village attirant de plus en plus de visiteurs, avec plusieurs cafés accessibles à pied.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 700 000 €
Pas de fraisLocalisation
Vendu entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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