Une Façade En Brique Traditionnelle Des Années 1930 Cache Un Intérieur Moderne Ouvert Conçu Par Un Architecte

Description

Résumé
A proximité de la Place Diderot, à 15 minutes à pied du métro Château de Vincennes L1, à 10 minutes du centre ville et à 10 minutes du Bois de Vincennes.
Proche de toutes commodités, marché, commerces, etc. De nombreuses crèches, écoles (dont Montessori), collèges et lycées dont le nouveau lycée international tout proche.

Maison typique des années 30 soigneusement repensée par un architecte en 2000.
Offrant un logement très spacieux pour un usage familial et professionnel. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.

La propriété s'étend sur une surface au sol de 228 m² (environ 153 m² Carrez) répartie en 4 niveaux :
- sous-sol habitable de 46m2 : kitchenette, wc, placards
- 62m2 au rez-de-chaussée. Un grand séjour traversant avec accès à un jardin d'hiver et un extérieur exposé sud.
- 1er étage : 51m2, parquet en bois exotique. Un séjour avec cuisine ouvrant sur un balcon, 2 chambres et une salle de bain avec wc.
- 2ème étage : 53m2, splendide pièce lumineuse avec poutres apparentes ouvrant sur balcon, douche et wc.

Spacieuse, calme et lumineuse, la maison dispose de 2 entrées indépendantes.
Double vitrage, chaudière gaz. Usage mixte possible, usage professionnel autorisé.
Division en plusieurs appartements possible.

Emplacement
A proximité de la Place Diderot, DANS un quartier résidentiel à seulement 15 minutes à pied du métro L1 Château de Vincennes, à 10 minutes du centre ville et à 10 minutes du Bois de Vincennes (à 1 minute de l'extension L1 Station Place Diderot )

La Maison est à 1 minute du tout nouveau Lycée international qui ouvrira ses portes à Vincennes en septembre

Accéder
Il y a un accès directement depuis la rue Diderot, et il y a un deuxième accès par un portail vers un chemin d'accès privé.

Intérieur
La maison est ouverte. L'utilisation était semi-professionnelle et il y a donc un immense espace ouvert lorsque vous entrez, il a le potentiel d'être utilisé comme bureaux si nécessaire, ou d'être transformé en un charmant espace de vie avec une cuisine ouverte. Un architecte a créé à cet effet des dessins qui sont disponibles. A l'étage il y a actuellement un salon et une cuisine. Cet étage peut être transformé pour abriter 3 chambres, là encore des plans d'étage et des maquettes sont disponibles. Le dernier étage est une suite parentale ouverte, avec de belles poutres en bois, un balcon et un espace douche soigneusement caché. Le sous-sol est également exploitable car il fait plus de 180m de hauteur. Il y a actuellement une petite cuisine et le potentiel est donc là pour créer un espace de vie ou des bureaux, ou un spa/salle de sport....

Extérieur
La maison dispose de 2 balcons, et soit vous pouvez conserver le « Jardin D'hiver » comme une véranda. Il y a une petite terrasse qui peut être agrandie, encore une fois nous avons une maquette d'architecte pour cela qui est disponible sur demande.

Détails supplémentaires
La maison a de jolis détails comme un escalier et un plancher en bois franc, un poêle à bois avec une cheminée qui peut traverser les 3 étages. Il y a du béton ciré sur le RDC.
Le potentiel est intéressant pour les investisseurs puisque la maison peut être divisée en 2/3 appartements.