Maison Individuelle De 4 Chambres Récemment Rénovée Et Cottage Meublé De 2 Chambres, Nouvelle Piscine Creusée De 7x3m Et…

Description

Maison Individuelle De 4 Chambres Récemment Rénovée Et Cottage Meublé De 2 Chambres, Nouvelle Piscine Creusée De 7x3m Et Terrasse En Travertin

Résumé
Notre maison et notre chalet sont une trouvaille rare ! Ils sont situés en bordure du petit bourg de Sauze Vaussais et à quelques pas de la boulangerie, banque, pharmacie, supermarché, tabac, bars et restaurant. La route principale qui traverse la petite ville a été entièrement réaménagée et un nouveau restaurant vient d'ouvrir ses portes. La maison principale dispose de 4 chambres (dont deux au rez-de-chaussée) et offre beaucoup d'espace et de lumière. Dans la mesure du possible, nous avons conservé les caractéristiques d'origine telles que les parquets et les pierres apparentes d'origine. Le cottage indépendant dispose d'une belle cuisine neuve, d'un salon séparé, de 2 chambres et d'une salle de bain Jack et Jill. Le chalet pourrait générer des revenus supplémentaires ou encore être utilisé pour la famille et les amis.

Les deux bâtiments ont été récemment rénovés et les travaux comprennent :

2 deux toits (avec membrane)
Nouvelle électricité (recâblage complet)
Nouvelle plomberie (nouvelle salle de bain avec baignoire sur pieds et deux nouvelles salles de douche dont une avec finition en travertin)
18 nouvelles fenêtres upvc double vitrage
Nouveau chauffe-eau
Nouvel adoucisseur d'eau
Internet par fibre optique dans la maison et le chalet
Nouvelle terrasse divertissante de 80 mètres carrés
Tout nouveau plâtre
Nouvellement décoré à l'intérieur et à l'extérieur
Cuisine construite à la main dans la maison principale
Cuisine équipée toute neuve dans le cottage
Hangar de stockage en métal galvanisé flambant neuf de 18 m2 sur un nouveau socle en béton

Emplacement
La maison est située dans le village/bourg de Sauzé-Vaussais. Nous sommes à 15 minutes de Ruffec et 50 minutes de Poitiers et Angoulême. La côte est à 1h45 et comprend les villes balnéaires cosmopolites de La Rochelle et Royan. Cognac est à environ une heure de la maison. La campagne et la marche/vélo sont à votre porte.

Accéder
L'aéroport le plus proche est à Poitiers (50 minutes) suivi de Limoges (1h30), La Rochelle (1h30) et Bordeaux 2h).
Nous sommes à 15 minutes de la gare de Ruffec avec la ligne TGV jusqu'à Poitiers puis Paris.
Bon accès à la route N10 (Poitiers | Angoulême | Bordeaux) et le port ferry le plus proche est Caen.

Intérieur
Maison principale:

Hall d'entrée formel
Immense cuisine-salle à manger de 33 m2 avec cuisine construite à la main, sol en châtaignier d'origine, pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois, cuisinière, lave-vaisselle intégré et grand réfrigérateur à vin.
Buanderie (4,2m2)
Salon (20 m2)
Grand palier avec pierres apparentes et parquet d'origine en pin décapé (14,5 m2)
Salle de bain familiale avec baignoire sur roulettes (jamais utilisée), cabine de douche, lavabo et wc (7,4 m2)
2 chambres au premier étage avec parquet d'origine en pin décapé (15 m2 et 11,6 m2)
2 chambres au rez-de-chaussée (une avec sol en travertin et accès au jardin) (15 m2 et 12 m2)
Petit débarras avec sol et murs en travertin (3 m2)
Nouvelle salle de douche au rez-de-chaussée avec finition en travertin (5,5 m2)
Cave avec chaudière fioul, cuve fioul, chauffe-eau d'appoint neuf et adoucisseur d'eau neuf

Chalet:

Petit hall d'entrée avec sol en travertin

Cuisine équipée toute neuve avec four neuf, micro-ondes encastré, plaque de cuisson et hotte aspirante, espace pour machine à laver et réfrigérateur sous comptoir, sol en châtaignier d'origine, nouvellement plâtré et décoré, nouveau chauffe-eau, nouveau radiateur électrique, espace pour une table à manger

Salon avec sol en châtaignier d'origine, nouvellement plâtré et décoré, poutres
Bel escalier large en bois
2 chambres avec parquet d'origine, nouvellement plâtrées et décorées
Salle de douche Jack et Jill - toute neuve

Extérieur
La maison est indépendante et dispose d'une allée et d'un parking pour trois voitures
Immense terrasse conviviale de 80 m2 à l'arrière de la maison principale
Piscine creusée à l'eau salée de 7 x 3 m en cours d'installation avec chauffage, alarme et couverture neufs
Terrasse en travertin autour de la piscine à construire.
Hangar tout neuf galvanisé de 18m2 sur socle béton
Grand jardin principalement en pelouse avec bordure, clôturé, haie de lauriers sur un côté
Deuxième jardin - parfait pour un verger ou des animaux, etc.
Escrime

Détails supplémentaires
Nous terminons actuellement cette belle rénovation. La cuisine a été aménagée dans le gîte et j'ai listé quelques photos. J'ai inclus une photo d'une piscine similaire à celle en cours d'installation. Veuillez noter qu'il ne s'agit pas de notre piscine mais d'une spécification très similaire. Au fur et à mesure que la piscine progressera, je téléchargerai plus de photos. Les prochaines photos seront des deux chambres du chalet.

Si vous souhaitez visiter la maison maintenant, vous pouvez y jeter un coup d'œil avant la fin des travaux. Faites-le-moi savoir – c’est une vente privée.

Tous les travaux seront terminés avant la finalisation de la vente. c'est à dire:

Piscine creusée complétée avec terrasse en travertin
Pierre sur allée, autour du chalet et terrasses
Travertin sur terrasse divertissante de 80m2
Nouvel atelier/hangar galvanisé (18 m2)
Nouvelles portes extérieures en PVC - six !
Nouvelles mains courantes, balustrades, etc. dans la maison principale

Les diagnostics sont en cours.