Deux Maisons Avec Étang Sur Plus De 5ha

Description

Résumé
Dans un cadre champêtre, belle propriété chargée d’histoire protégée au titre des Monuments Historiques. Elle est composée d’un corps de ferme avec une première maison d’habitation, d’une chapelle, des ruines d’un château du XVème siècle avec ses douves, d’un étang et d’une seconde maison d’habitation le tout sur une surface de 5.50 ha.

Le corps de ferme comprend la première maison d’habitation d’une surface d’environ de 100 m² habitables répartie sur deux niveaux. Elle nécessite des travaux de rénovation ainsi qu’une réfection de couverture.

A proximité de cette maison on retrouve un bâtiment à usage de stockage correspondant à une ancienne entrée du logis seigneuriale en ruine.

Face à la maison se trouve une grange d’environ 180 m² elle-même contigüe à une ancienne habitation à réhabiliter.

Derrière cette grange on retrouve l’ancien château de style ogival en ruine. L’abbé Angot, auteur du Dictionnaire de la Mayenne, décrit les lieux et précise qu’ « aujourd’hui, une végétation luxuriante de lierre, de broussailles, de grands arbres, enveloppe ces ruines ; un chêne séculaire a poussé et grandi au milieu de la grande salle, superbe colonne vivante dont la forte ramure forme un dôme verdoyant qui remplace les toits effondrés »

Pour accéder à la seconde maison d’habitation, il faut longer un bel étang présent sur la carte de Cassini (fondé en titre) d’une surface en eau d’environ 1.20 ha qui se trouve au cœur de la propriété.
Cette maison d’habitation rénovée à la fin des années 1990 représente une surface habitable d’environ 100 m². Elle est située sur un terrain de près de 7 000 m² qui est déconnecté du principal corps de ferme.

Ce bel ensemble de 5.50 ha avec ses deux maisons, son étang fondé en titre et ses ruines de château font de cette propriété, un bien atypique et particulièrement singulier dans une région où les références historiques sont nombreuses.

Conviendrait pour une maison d’habitation, une résidence de vacances voire une activité de chambres d’hôtes.

Surface habitable des deux maisons : environ 100 m² chacune.

Prix Frais d’Agence Inclus : 438 700 €UROS dont 28 700 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (7%). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024

Consommation énergie primaire (G) : 527 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 492 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement
Située entre Jublains et Évron, à 35 minutes de LAVAL à moins de 3h de PARIS.

Accéder
Possibilité d’y accéder par l’autoroute A81 située à 30 minutes et par la LGV Paris-Brest à 35 minutes. A 40 km

Intérieur
Travaux intérieurs à réaliser sur une maison en particulier. L'autre est habitable en l'état.

Extérieur
Grand terrain avec prés, merisiers, plan d'eau...