Ravissante Maison De Village En Pierre Entièrement Rénovée Avec Tout Le Confort Moderne

Description

Résumé
Prix réduit pour une vente rapide

Une maison en pierre datant de 1875 achetée en 2008 et rénovée avec tact pendant plusieurs années par un constructeur anglais enregistré en France.
Le village de 550 habitants dispose d'une épicerie, d'un bureau de poste et d'un restaurant chic avec une agréable terrasse. Une église du 12ème siècle en son centre est un monument historique et se trouve à seulement 50 m de la maison. C'est un village très typique de cette région ; la plupart des maisons sont de type rural avec des murs en pierre pointue, des enduits beiges et jaunes et de jolis volets verts et turquoise.

En 2008, la maison n'était qu'une ruine avec 4 murs et sans toit. Au fil des ans, elle a été rénovée à un niveau très élevé par moi-même, un constructeur anglais de 35 ans.
Le bâtiment a été ouvert pour créer des espaces de vie modernes et lumineux. Toute la maison est un excellent mélange d'ancien et de nouveau - certaines des caractéristiques originales en pierre ont été conservées, puis mélangées à des équipements modernes.
La façade de la maison est orientée plein sud et bénéficie du soleil toute la journée. Cependant, certaines zones deviennent plus ombragées que d'autres en été, ce qui permet de se sentir à l'aise et de lire un livre dans un endroit plus frais.

Emplacement
Dans un quartier recherché et en plein essor entre Carcassonne et Narbonne, sa situation aux abords d'un village endormi, lui assure le calme tout au long de l'année.

Accéder
Lézignan-Corbières, une ville de 13 000 habitants, est à 10 minutes en voiture en bus. Vous y trouverez tout ce qu'une petite ville peut offrir : de grands supermarchés, des banques, des boulangeries et des magasins plus grands. Récemment, un nouveau marché a été construit où vous trouverez de bons produits français de toute cette région.
Un peu plus loin, à 30 minutes dans les directions opposées, se trouvent Narbonne et Carcassonne (qui est desservie par Ryanair). Ce sont des villes plus grandes avec beaucoup de choses à voir et à faire.

Intérieur
La surface habitable totale de la maison est d'environ 120 m2 (mais pour des raisons de calcul français, j'ai indiqué 93 m2) et il y a une terrasse de 70 m2 divisée en 2 niveaux avec une vue fantastique sur les basses plaines jusqu'au village voisin de Castelnau d'Aude et les Montagnes Noires.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie moderne divisé en 2 espaces - salon et salle à manger d'environ 40 m2 au total. À côté de la salle à manger se trouve une petite terrasse latérale avec un chèvrefeuille établi et beaucoup d'espace pour que deux personnes puissent prendre un petit-déjeuner ou un dîner confortable à l'abri du soleil.
Les sols et les marches sont en béton poli et une boussole peinte à la main est gravée dans le sol. Le salon dispose d'un poêle à bois et d'une base en marbre massif. La salle à manger a des étagères modernes intégrées et une solution de rangement.
Au rez-de-chaussée, en montant 4 marches, se trouve une cuisine moderne d'environ 30 m2 avec toutes les commodités modernes - plaque à induction, hotte aspirante, four encastré, micro-ondes et lave-vaisselle.
Les poutres apparentes mélangent l'ancien et le nouveau. Au centre se trouve un grand îlot avec différents niveaux pour s'asseoir si nécessaire, et un espace évier double.
Tous les sols sont en grands carreaux gris foncé qui correspondent aux meubles de cuisine à 32 portes.
Beaucoup d'espace ici, plus un très grand espace sous l'îlot central pour le rangement.
Il y a des portes pliantes triples en chêne massif vers les zones en terrasse.
Au-delà de la cuisine se trouve une buanderie de taille raisonnable, avec une laveuse, une sécheuse et un évier profond. Plus loin encore se trouve un WC de bonne taille au rez-de-chaussée - un ajout pratique.
Un escalier moderne de style ouvert mène au premier étage où se trouvent 2 chambres, une salle de bain et un couloir de communication.
Toutes les pièces suivent la pente du toit, donc semblent plus grandes que leurs dimensions réelles.
En montant les escaliers, il y a un mur circulaire avec des blocs de verre qui constitue un ajout bienvenu à la première chambre plus petite. C'est une petite chambre double et est actuellement utilisée comme bureau. Un placard encastré pleine hauteur pourrait accueillir un lit escamotable de 140 cm. Vues sur une maison à tourelles depuis l'une des deux grandes fenêtres.
Un couloir mène à une salle de bain moderne comprenant des toilettes encastrées avec étagères au-dessus, un lavabo en porcelaine et un espace douche à l'italienne avec douche à double point avec cloisons en blocs de verre. Le sol est carrelé de mosaïques Art Déco. La fenêtre encadre la flèche de l'église du village du XIe siècle.
La deuxième chambre plus grande a du parquet, un mur d'insertion carrelé et une grande armoire.
A l'extérieur, il y a une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne.
La partie inférieure est en bois et la partie supérieure est en tuile d'argile traitée.
Toutes les plantes et arbustes sont bien établis.
Un accord, acheté avec la propriété en 2008, permet l'accès sur le côté de la propriété à travers le terrain voisin.
La pleine propriété de la maison et des terrasses comme décrit ci-dessus, ainsi que les installations et les équipements.
Le mobilier est de bonne qualité, tout comme le réfrigérateur américain Samsung, la laveuse et la sécheuse Siemens. Tous les articles sont disponibles avec la propriété après négociation si un acheteur en a besoin. Veuillez demander.
Comme je vends la propriété sans agent immobilier, il n'y a pas de frais d'agence supplémentaires à payer (qui peuvent être compris entre 5% et 20% du coût de la propriété).

Surfaces au sol :
Salon et salle à manger (8,76 x 3,88) : 34m2
Chambre 1 (4,19 x 2,7) : 11,3m2
Chambre 2 : (3,14 × 4,18) : 13,1m2
Toilettes au rez-de-chaussée : 2,2m2
Salle de bain (2,07 x 2,62) : 5,4m2
Buanderie (2,9 x 1,7) : 5m2
Cuisine (4,56 x 4,66) : 21,2m2
Couloir : 5m2

Extérieur
Extérieur :
Stationnement dans la rue
Petite terrasse : 7,7 m2
Terrasses arrière : 70 m2

Détails supplémentaires
Que se passe-t-il ici ?
La célèbre « Cité » de Carcassonne, site classé au patrimoine mondial, à 30 minutes
Le tout aussi célèbre Canal du Midi, site classé au patrimoine mondial, à 5 minutes
Narbonne, ville romaine historique, à 30 minutes
Les plages de la Méditerranée, à 40 minutes
Frontière espagnole, à 50 minutes
Ski, Les Angles et Formiguères, à 2 heures
Montpellier, à 1 heure,
Nîmes, ville romaine, à 2 heures
Ensoleillement en moyenne 300 jours/an