Chalet Traditionnel En Madrier. Vue Dominante Sur Le Domaine Skiable Et la Dent D'oche

Description

Résumé
Construit en 2004 par les constructeurs de chalets locaux Dutruel sur les plans de l'architecte propriétaire.

Le chalet est situé dans un grand jardin en pente et offre une vue dégagée sur le village et les montagnes. Il est orienté pour avoir le soleil du matin et une vue sur la montagne depuis les 4 chambres et les terrasses.
Le salon/salle à manger est accessible par un porche menant à un couloir avec wc séparé, vestiaires et un escalier central desservant tous les étages.
Il y a un grand atelier entièrement isolé qui pourrait être utilisé comme 5ème chambre.
La chambre principale a un dressing/espace bureau adjacent.
Le garage est suffisamment large pour les vélos et une voiture et il y a de nombreuses étagères et supports pour les skis, les vélos, les luges et le matériel de natation/surf ainsi que des espaces de rangement supplémentaires dans le grenier.

Emplacement
Bernex se trouve dans une vallée au pied des Alpes, dans la zone protégée du parc de l'UNESCO.
Afin de protéger la zone de collecte d'eau pour la société d'embouteillage d'Evian Water, aucun pesticide ni engrais artificiel n'est utilisé dans toute la vallée et le Pays de Gavot environnant. Une partie de la pluie qui tombe dans ce jardin est inévitablement (éventuellement) mise en bouteille à Evian-les-Bains - ou vous pouvez la récupérer GRATUITEMENT à l'une des sources locales.
En été, les pistes de ski de Bernex deviennent un domaine de VTT populaire.
Ski de Bernex à 5 minutes en voiture ou en Petit Train (haute saison uniquement). Domaine skiable des Portes du Soleil à 20 minutes en voiture.
Autres domaines skiables : 12 stations de ski différentes à 1h30 de route, dont Flaine, Verbier et Megève.
Le lac Léman pour la baignade et la voile, etc. à environ 20 minutes (selon la plage où vous allez).
Le Petit Lac - une zone de baignade et de loisirs avec de nombreuses activités est situé à 1,5 km du chalet. Les activités de Bernex comprennent le mini-golf, un parc à pompes pour enfants, des courts de tennis et de basket-ball, du tir à l'arc et des terrains de boules couverts.
Pizza - 700 mètres. Boulangerie - 500 mètres. Bar/restaurant le plus proche - 300 mètres. Petit supermarché à 150 mètres.
Grand supermarché - 7 minutes en voiture. Marchés réguliers dans le village pendant les vacances.
Il y a deux écoles primaires dans le village.
Les restaurants locaux comprennent l'un des préférés de Hugh Grant.

Accéder
Gare d'Evian-les-Bains à 20 minutes par la route.
Gare de Thonon-les-Bains à 25 minutes.
Aéroport de Genève à 90 minutes en voiture, environ 1 heure en train.
Lausanne - 20 minutes en ferry depuis Evian ou Thonon.
Bus locaux pour les écoles et pour Evian, Thonon et, en hiver, pour le domaine skiable de Thollon-les-Mémise.

Intérieur
Toutes les pièces sont en bon état et n'ont pas besoin d'être redécorées. La cuisine principale est entièrement équipée, y compris un réfrigérateur et une cuisinière.
Toutes les pièces mesurent au moins 4 mètres de large et aucune d'entre elles n'a la hauteur de plafond basse souvent associée aux chalets.
Les espaces annexes comprennent une cave à vin (environ 300 bouteilles) et une buanderie.
La kitchenette comprend un réfrigérateur, une plaque de cuisson et un four à micro-ondes ainsi qu'un évier et des égouttoirs à assiettes, etc.

Extérieur
Une terrasse couverte et pavée pourrait accueillir les invités si l'étage inférieur était utilisé comme location de vacances (entrée indépendante).
A l'arrière se trouve une grande terrasse en partie couverte par une pergola. Des marches en pierre descendent du parking (6 voitures).
Un double barbecue encastré dans un immense mur de pierre se trouve à côté d'une table en bois et de sièges/rangements intégrés.
Le jardin est principalement composé de pelouse et d'arbustes, mais il y a un potager bordé de bordures pour les légumes qui pourrait être transformé en terrain de pétanque.

Détails supplémentaires
Contrairement à la plupart des chalets, celui-ci dispose d'un véritable hall séparé avec porte-manteaux et porte-chaussures et WC.
L'entrée est abritée par un porche qui permet un accès sec à la pile de bois de chauffage avec un espace pour 3 m3 de bois, ce qui est plus que suffisant pour chauffer le chalet en hiver en utilisant la cheminée du salon. En fait, toutes les pièces sont équipées de chauffage électrique (généralement par le sol) mais cela a rarement été nécessaire.
Le garage dispose d'une porte à volet électrique avec télécommande depuis votre voiture.
Un abri de jardin verrouillable construit sous la terrasse principale en béton permet de ranger au sec les outils et l'équipement.
La propriété est équipée d'une puissante souffleuse à neige Honda 760E avec chenilles et démarrage électrique.