Magnifique Propriété du 19ème Siècle En Région Lyonnaise
549 000 €
Enregistrer Hors frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC44715
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété De Chasse, Propriété Destiné À La Location, Terrain De Loisirs, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 403 m²
- Superficie du terrain: 8 ha
Points forts
- Magnifiques points de vue
- Intimité totale
- Maison historique
- Forêts et vallées privées
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Pigeonnier(s)
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- Véranda / Orangerie
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Magnifique demeure familiale du 19ème siècle sur 8 hectares de terrain boisé et vallonné.
Située à 1 heure de Lyon et de Clermont-Ferrand dans une région verdoyante, la maison offre une surface de 286m2, et dispose de plusieurs dépendances aménageables : une maison de gardien, une grange rénovée, plusieurs garages, un pigeonnier, et une orangerie ouverte au sud pouvant être aménagée en terrasse. La terrasse principale de la maison est entourée d'un mur du 16ème siècle et offre une magnifique vue sur l'horizon.
Le terrain est clos et offre une intimité idéale. Il comprend un chemin entièrement privatif.
La maison principale, idéale pour les réceptions, dispose de 5 chambres avec leurs salles de bains, de deux grands salons, d'une salle à manger et d'une cuisine. 2 WC individuels. La pierre de taille qui la compose garantit un état parfaitement sain.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi.
Informations relatives au DPE :
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sur l'ensemble du bien : entre 7 340 € et 9 970 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour l'année 2021 (abonnements inclus)
Logements à surconsommation énergétique : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 1h de Lyon, 3h de la Suisse ou de l'Italie. Un endroit magnifique et calme idéal pour la randonnée (30mn du Parc National du Forez). De nombreux beaux villages aux alentours, avec toutes les commodités. A 20min de la ville de Roanne
Accéder
A 20 min de la gare de Roanne. Accessible en voiture uniquement. A 10 min de l'autoroute pour Lyon et Clermont Ferrand.
Intérieur
10 grandes chambres, idéales pour gîte ou chambre d'hôtes. La maison a été construite en 1872 et dispose de belles boiseries et de cheminées fonctionnelles.
Extérieur
Une grande propriété forestière et vallonnée de 9 hectares, entièrement privée. La maison domine la vallée et offre une superbe vue ensoleillée. Les forêts environnantes sont entièrement privées. Plusieurs terrasses, dont une ouverte sur la vallée à l'ouest, et qui est entourée d'un petit mur du XVIe siècle.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
549 000 €
Hors frais de notaireÀ vendre entre particuliers (PAP)
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