Plein Coeur Des Chartrons- Ascenseur + Parking
415 000 €
Enregistrer Remise a la vente car la banque a refusé l'emprunt aux futurs acheteurs)Référence de l'annonce: IFPC44727
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Appartement T3, Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 80 m²
- Superficie du terrain: 0 m²
Points forts
- Dans une petite résidence de 14 logements située à 50 mètres du Cours Portal et 100 mètres de la place du Marché et de la rue Notre Dame.
- A 5 minutes à pied des Quais et du Tram B et à 1 minute du Tram C. A 5 min. à pied des jardins publics et 10 de la place des Quinconces. Cadre de vie agréable.
- L'appartement à été refait complètement à neuf. Les meubles peuvent être vendus avec et laisses sur place. Il n'y a absolument rien à refaire!
- Cuisine toute équipée. Climatisation.Chaudière à gaz neuve, WC suspendus neufs. Douche italienne. Lave-linge sèche-linge neufs. 1 grand lit dans chaque chambre.
- Le parking se situe sous l'appartement et est sécurisé par badge. Ascenseur en très bon état. Voisinage calme (moyenne d'âge de 60 ans). Climatisation en cours
Caractéristiques
- Ascenseur
- Balcon(s)
- Chauffage Central
- Climatisation
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Gaz de Ville
- Internet Haut Débit
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Rénové
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Appartement de 80m² avec 2 chambres, cuisine toute équipée, douche italienne dans salle de bain avec lave-linge et sèche-linge.
Ascenseur et 1 place de parking sécurisée.
Appartement merveilleusement bien isolé.
Chauffage au gaz que vous pouvez gérer vous-même.
Climatisation.
Emplacement
En plein cœur des Chartrons.
Dans une rue très calme donnant sur le cours Portal et la Rue Notre Dame.
Place du marché, Quais de Bordeaux, nombreux commerces à 3 minutes seulement.
Accéder
Lignes de tramway B et C à proximité immédiate.
12 minutes par tram de la gare de train sncf.
40 minutes par tramway depuis l'aéroport de Bordeaux Merignac.
Intérieur
2 grandes chambres avec 1 grand lit dans chacune
1 cuisine toute équipée semi ouverte sur un salon cosy ensoleillé toute l'année grâce à une baie vitrée de 3 mètres de largeur.
Extérieur
Loggia (balcon semi fermé) plein sud avec pelouse artificielle et salon de jardin.
Moustiquaire présente mais peut être retirée.
Détails supplémentaires
Les meubles ainsi que vaisselle, linge de bains, linge de lit, etc. peuvent être vendus avec l'appartement.
Génération de revenus
Je loue régulièrement mon appartement en Airbnb pour 180 euros par nuit en moyenne.
https://www.airbnb.com/l/zYbpbZ0W
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
415 000 €
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