Charmante Propriété Avec Gîte . Ancien Corps De Ferme.
420 000 €
Enregistrer Hors frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC44787
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 145 m²
- Superficie du terrain: 9,700 m²
Points forts
- Un gîte sur plateformes de location
- Une piscine au sel, chauffée
- Une cabane pour chevaux et/ ou autres animaux avec arrivée d’eau
- Terrain clôturé, de nombreuses dépendances
- Portails électriques
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Climatisation
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Pigeonnier(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Clermont-Ferrand, Lyon, Paris, Issoire.
Propriété aux belles prestations sur parcelle fermée avec vue imprenable sans vis à vis, ensemble immobilier composé de deux maisons:
-une maison principale avec au rdc cuisine ouverte sur salle à manger, wc, salon, buanderie. A l'étage, une mezzanine servant de bureau, trois chambres, une salle d'eau (douche faisant sauna/hammam). Chauffage électrique et poêle à bois, climatisation réversible de 2024.
145m2 avec terrasse couverte de 35m2. Grange (possibilité de garer 4 ou 5 véhicules), portail électrique et dépendance. Piscine au sel 8x4 chauffée.
-un gîte avec portail électrique :décoration soignée et bonnes prestations (travaillons avec deux plateformes de réservations, générant un revenu). Chauffage électrique et poêle à bois. Gîte en pierre, toit Lauze, pigeonnier, atelier.
Terrain parcellé pour chevaux (eau et électricité).
Non attenant un bois de 2500m2 qui est dans la totalité de la surface indiquée.
Domaine non loin du Parc animalier d'Auvergne, châteaux...
Emplacement
8 km des commerces (boucher, produits locaux, boulangerie, bars, restaurant, tabac, supérette, pizzeria) des services( kiné, docteur, pharmacie, coiffeur, banque, assurance, infirmières) Écoles: maternelle et primaire. Ramasse scolaire. Les pompiers, gendarmerie. Station carburant. Espace aqualudique. Et nous sommes à 11 du premier supermarché.
Stations de ski à une heure(SuperBesse et Lioran)
Accéder
20 km gare d’Issoire soit 30mn
Autoroute A75 à 18 mn
Aéroport Clermont-Ferrand 1 heure
Intérieur
Aménagement spacieux, pièce principale avec une belle hauteur, parquet à l’étage chêne et châtaignier. Salon avec voûtes inversées et pierre au sol.
Extérieur
Devant la maison au sol, de belle pierres qui date d’avant Napoléon,
Il y’a un poulailler. Le terrain pour les chevaux est parcellé (eau et électricité).
Maison lumineuse de par son exposition. Aucun vis à vis. Exposée sud. Gîte avec entrée autonome et accès indépendant.
Détails supplémentaires
Nous sommes à proximité du:
Parc Animalier d’Auvergne, de différents châteaux,…
Génération de revenus
Nous pourrons vous en dire plus selon l’avancée de votre projet. N’hésitez pour avoir plus de photos.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
420 000 €
Hors frais de notaireLocalisation
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