Antibes Centre (Quartier la Badine) Rare Opportunité D'aménagement - Villa + Bungalow & Garages
720 000 €
Enregistrer Hors Frais de Notaire - Vente directe : pas de Frais d'Agence.Référence de l'annonce: IFPC44929
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Pavillon, Maison), Terrain, Terrain Constructible, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 110 m²
- Superficie du terrain: 1,095 m²
Points forts
- Rare opportunité d'acquérir une Villa sur un grand terrain, Idéalement située au centre d'Antibes, proche de toutes commodités,
- Villa individuelle sur un terrain arboré avec un bungalow séparé et deux garages
- Possibilité de diviser le terrain en deux parcelles : Première parcelle : ~600 m² (maison existante + dépendance) Deuxième parcelle : ~400 m²
- Rénovation majeure requise ou démolition et réaménagement : Fondations jusqu'à 20 % de la superficie du terrain x trois niveaux (R+2)
- Liaisons en transports en commun vers les gares SNCF, arrêt de bus pour l'aéroport de Nice et Cannes à 2 minutes à pied. Accès N7/A8 à proximité.
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Balcon(s)
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Résumé
Propriété à vendre – Antibes Centre (Quartier de La Badine) – Opportunité d'investissement rare
Suite à un héritage, vente privée d'une propriété unique située sur un terrain de 1 095 m² dans le quartier recherché de La Badine à Antibes. Opportunité exceptionnelle pour rénovation, construction neuve et/ou division de terrain.
Détails de la propriété :
Maison principale : Maison traditionnelle de 110 m² (rez-de-chaussée et étage)
Dépendance : Bungalow de plain-pied de 28 m² (habitable, double vitrage, climatisation, cuisine équipée, salle de bain équipée - à rafraîchir)
Terrain : Grand terrain arboré de 1 095 m² (figuiers, agrumes, eucalyptus, palmiers, etc.) divisible en deux :
Première parcelle : environ 695 m² (maison existante + dépendance)
Seconde parcelle : environ 400 m² (convient pour la construction d'une autre maison)
Possibilités de développement :
1) Possibilité de rénovation :
Rénovation importante de la maison principale.
Rénovation du bungalow, avec possibilité de construction supplémentaire.
2) Projet de construction neuve :
Démolition et réaménagement pour une maison plus grande ou une villa moderne.
Constructible : fondations jusqu'à 20 % de la surface du terrain, jusqu'à trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).
Division et aménagement séparé :
Création de deux parcelles indépendantes, permettant la construction d'une nouvelle maison sur la partie de 400 m².
Prix : 720 000 €.
📩 Vente directe – Sans frais d'agence !
Négociable.
Tél. : +33 622210555
[email protected]
Emplacement
Emplacement privilégié, opportunité rare au centre d'Antibes
A mi-chemin entre les centres-villes d'Antibes et de Juan-les-Pins
A 15 minutes à pied des plages (Antibes et Juan-Les-Pins)
A proximité de toutes commodités, commerces et services
Accéder
Accès facile à la N7 et à l'autoroute A8
Transports en commun vers les gares, avec des services fréquents.
L'arrêt de bus pour les bus directs vers l'aéroport de Nice et Cannes se trouve à 2 minutes à pied de la propriété.
Intérieur
Bâtiment principal avec système d'alarme fonctionnel :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains avec WC.
Étage supérieur : trois chambres et un bureau/salle de rangement plus deux pièces supplémentaires (chambres potentielles) et un WC.
Nécessite des travaux de rénovation importants.
Extérieur
Villa individuelle située dans un parc avec un balcon au premier étage et une terrasse autour de la maison. Arbres fruitiers, dont des figuiers et des mandariniers. Pins et palmiers établis et un grand eucalyptus.
Dépendances :
1 bungalow indépendant
2 garages simples
Détails supplémentaires
Possibilité de construire une piscine dans le jardin.
Places de parking pour 4 voitures.
Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
Vente de gré à gré, sans frais d'agence.
720 000 €
Hors Frais de Notaire - Vente directe : pas de Frais d'Agence.Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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