Ferme Charentaise Rénovée Avec Terrain
715 000 €
Enregistrer Hors Frais de NotairesRéférence de l'annonce: IFPC45010
Retiré entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 282 m²
- Superficie du terrain: 3,360 m²
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Atelier
- Chauffage Électrique
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire, située à 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 50 minutes de La Rochelle, cette authentique ferme charentaise en pierre a été patiemment rénovée depuis 2015 avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'architecture locale, et aménagée avec soin dans un style contemporain.
Située au cœur d'un hameau, la propriété de 282 m² comprend une pièce de vie avec un grand séjour de 72 m² avec cuisine équipée, un salon, une grande entrée, une buanderie, 5 chambres et 3 salles de bains. Attenante à la maison, une cour dessert l'accès à la maison et dessert un atelier et 3 petites pièces de rangement.
La propriété est implantée sur un terrain clos et paysager de 3 380 m².
Possibilité de chambres d'hôtes.
Emplacement
À 5 minutes :
Supermarchés (Leclerc, Lidl, Intermarché), Marchés (mercredi/samedi), Surgelés Picard, Bricomarché, Gamm Vert, Pharmacies, Médecins, Vétérinaires
Piscine municipale, Lac de canoë-kayak, Club de tennis, Poney-club, Karting
Accéder
Accès rapide aux gares Saint-Jean-d'Angély (5mns), Saintes (20mns), Niort (35mns) et Autoroute A10 Paris - Bordeaux (5mns)
Aéroport de La Rochelle – Île de Ré à 70 km - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 155 km.
Intérieur
Type de maison : Ancienne ferme
Surface habitable : 282 m²
Superficie au sol : 206 m²
Nombre d'étages : 2
Nombre de pièces : 8
Année de construction : 1900
Années de rénovation : 2015-2023
Matériaux de construction : Pierre
État intérieur : Excellent
Cave/Grenier : Non
Fibre optique : Oui
Libre de toute occupation : Oui
Extérieur
Superficie du terrain : 3 380 m² (jardin arboré)
Orientation : Sud
Piscine : Non
Possibilité de construire une piscine : Oui
État extérieur : Excellent (toiture récemment rénovée)
Détails supplémentaires
Diagnostic technique :
Plomb : Négatif
Amiante : Négatif
Termites : Négatif
Électricité : Conforme - Aucun défaut
État des risques et pollution : Propriété non située dans une zone à risques naturels, miniers, technologiques ou sonores.
Zone sismique définie comme zone 3.
Pour en savoir plus sur cette propriété unique, veuillez nous contacter par courriel uniquement. Aucun appel téléphonique n'est requis.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
715 000 €
Hors Frais de NotairesLocalisation
Retiré entre particuliers (PAP)
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